Merziener Str. / Merziener Straße in 06366 Köthen

Straßenprofil

Merziener Straße in Köthen

Die Straße Merziener Straße liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,1 km, A 14 16,9 km, A 36 23,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Merziener Straße in Köthen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Thurland 15,1 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKastanienschule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte "Kinderglück"
  • Bus77 mKöthen, Klepzig, Wendeplatz, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße11,6 km7.020 Kfz/Tag
  • A 915,1 kmA 9 / AS Thurland
  • A 1416,9 kmA 14 / AS Löbejün
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 409 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Thurland 15,1 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Merziener StraßeKöthen
Grundschule1,4 km

Kastanienschule - Grundschule -

Kita1,9 km

Kindertagesstätte "Kinderglück"

Bus/Rufbus77 m

Köthen, Klepzig, Wendeplatz, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall14,9 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18311,6 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 409 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 528 m
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA StenschkeAm Wasserturm 40 06366 Köthen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 412 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 453 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 798 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenMerziener Straße 98/99 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 412 mOSM
  • Göllner GmbHMerziener Straße 107 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 583 mOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Spar ExpressLeipziger Straße 36d 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • New Hong Kong SnackSchlachthofstraße 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 453 mOSM
  • Bierbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Restaurant ShanghaiLuisenstraße 5 06366 Köthen (Anhalt)
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Be My TeaWeintraubenstraße 11 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisladen am KugelbrunnenSchalaunische Straße 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 798 mOSM
  • Park "Projekt grüner Daumen"
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Zehringen
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 998 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KöthenBärteichpromenade 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kremer GmbH WertstoffhofProsigker Kreisstraße 4 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 866 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2, Nr. 88: 2, Nr. 91: 2

Flurstück 43/61.590 m²Merziener Straße 17 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100146.511 m²Merziener Straße 20 · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 48/68.934 m²Merziener Straße 20 A · 4,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10745.861 m²Merziener Straße 21 · 19,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1031319 m²Merziener Straße 35 A · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030319 m²Merziener Straße 35 B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10292.068 m²Merziener Straße 35 C · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22.653 m²Merziener Straße 37 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 88/11.854 m²Merziener Straße 38 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1029765 m²Merziener Straße 41 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028525 m²Merziener Straße 41 A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4350 m²Merziener Straße 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5378 m²Merziener Straße 43 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6582 m²Merziener Straße 44 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29730 m²Merziener Straße 45 · 30,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 28730 m²Merziener Straße 45 A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27517 m²Merziener Straße 46 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26776 m²Merziener Straße 47 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25743 m²Merziener Straße 48 · 24,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24881 m²Merziener Straße 49 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23957 m²Merziener Straße 50 · 20,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22880 m²Merziener Straße 51 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21936 m²Merziener Straße 52 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20885 m²Merziener Straße 53 · 21,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19905 m²Merziener Straße 54 · 25,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18858 m²Merziener Straße 55 · 31,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1625 m²Merziener Straße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17986 m²Merziener Straße 56 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21.332 m²Merziener Straße 59 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7912.208 m²Merziener Straße 60 · 44,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3119.392 m²Merziener Straße 69 · 15,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/88.363 m²Merziener Straße 70 · 11,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/14456 m²Merziener Straße 71 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77281 m²Merziener Straße 75 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78470 m²Merziener Straße 75 A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79379 m²Merziener Straße 76 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80744 m²Merziener Straße 77 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81482 m²Merziener Straße 78 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84624 m²Merziener Straße 79 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163656 m²Merziener Straße 80 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166817 m²Merziener Straße 81 · 21,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 167707 m²Merziener Straße 82 · 22,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168870 m²Merziener Straße 83 · 26,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 169812 m²Merziener Straße 84 · 41,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170414 m²Merziener Straße 85 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/3172 m²Merziener Straße 88 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 171/4538 m²Merziener Straße 88 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1721.276 m²Merziener Straße 89 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10441.250 m²Merziener Straße 90 · 26,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1741.915 m²Merziener Straße 91 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104327 m²Merziener Straße 91 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186888 m²Merziener Straße 93 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1524 m²Merziener Straße 94 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/32.568 m²Merziener Straße 95 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 63/43.158 m²Merziener Straße 96 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 602.091 m²Merziener Straße 97 · 28,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10201.275 m²Merziener Straße 107 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Merziener Straße in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • DSCF0226DSCF0226von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Merziener Straße
AbkürzungMerziener Str.
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.753292
Längengrad12.006842
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR