Mestheide in 48268 Greven

Straßenprofil

Mestheide in Greven

Die Straße Mestheide liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 43 16,9 km, A 30 23,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mestheide in Greven im Bereich Greven erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 22,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 6,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmSt. Josef Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven
  • Kita3,8 kmKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus329 mWesterode, Abzw. Dr. Iber, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,3 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße6,9 km29.323 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Greven
  • A 4316,9 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MestheideGreven
Grundschule3,8 km

St. Josef Schule Kath. Grundschule

Kita3,8 km

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus329 m

Westerode, Abzw. Dr. Iber, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 329 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 22,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,9 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderGrimmstraße 1 48268 Greven
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesthoffstr. 140a 48159 Münster
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 573 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Couchdecken.de
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Essmann's BackstubeSchützenstraße 10 48268 Greven
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum VosskottenAm Vosskotten 1 48268
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Vosskotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bauernhofcafé BönstrupWesteroder Straße 6 48268 Greven
    Café · 3,3 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Gelati & FrullatiNiederort 48268 Greven
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Friedhof Hansell
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WesterodeAm Vosskotten 108
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V 67533
    Windkraftanlage · 309 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • HMT e. V. Containerservice
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 12: 7, Nr. 25: 2, Nr. 41: 3

Flurstück 465238 m²Mestheide 6 · 2,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 466120 m²Mestheide 6 · 30,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46740.284 m²Mestheide 6 · 4,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 50317.317 m²Mestheide 6 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4861.638 m²Mestheide 12 · 30,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5139.953 m²Mestheide 12 · 2,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 514137 m²Mestheide 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche WegFlurstück 5151.173 m²Mestheide 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 5165.356 m²Mestheide 12 · 4,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 517139 m²Mestheide 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Hanseller FlothFlurstück 518112 m²Mestheide 12 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 10089.017 m²Mestheide 16 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 916.507 m²Mestheide 25 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 967.893 m²Mestheide 25 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 7881.976 m²Mestheide 31 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20717.485 m²Mestheide 37 · 10,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 75453 m²Mestheide 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 20319.589 m²Mestheide 41 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2044.404 m²Mestheide 41 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mestheide in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mestheide
NameMestheide
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.067131
Längengrad7.560111
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR