Mestrenger Weg in 52393 Hürtgenwald

Straßenprofil

Mestrenger Weg in Hürtgenwald

Die Straße Mestrenger Weg liegt in Hürtgenwald im Bereich Vossenack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vossenack.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02427, 02429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 16,9 km, A 44 17,6 km, A 544 19,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mestrenger Weg in Hürtgenwald im Bereich Vossenack erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 16,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald
  • Weiterführende Schule2,0 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita334 mKath. Kita Fatima Vossenack
  • Bus245 mHürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHürtgenwald, Zerkall (Ort),Zerkall, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,3 km4.250 Kfz/Tag
  • A 416,9 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4417,6 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule10,4 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule11,6 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Ehemaliges Bergwerksgelaende "Langenbroicher Heide" · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalltal und Nebentäler, Ruraue von Heimbach bis Obermaubach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Der Buhlert · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich Raffelsbrand-Vossenack; LSG-Hochflaeche im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Schulen94/100Grundschule 311 m, weiterführend 2,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Langerwehe 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mestrenger WegHürtgenwald
Grundschule311 m

Gem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald

Kita334 m

Kath. Kita Fatima Vossenack

Bus245 m

Hürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall12,6 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2669,3 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald-Kleinhau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlZum Steinbruch 2 52393 Hürtgenwald
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 619 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hallmanns
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hourtz GetränkeMaubacher Straße 60 52393 Hürtgenwald
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vossenack Sportlokal
    Restaurant · 619 mOSM
  • Bosselbacher HofPfarrer-Dickmann-Straße 45 52393 Hürtgenwald
    Café · 756 mOSM
  • WaldschlößchenGermeter 11 52393 Hürtgenwald
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Friedhof Vossenack
    Friedhof · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Germania Vossenack
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • Freizeitanlage Bosselbach
    Park · 861 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Löschgruppe VossenackIm Steinsfeld 6 52393 Hürtgenwald
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 349 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 82 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 82 m; Acker 4 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 5632.598 m²Mestrenger Weg 2 · 7,4 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 152.975 m²Mestrenger Weg 3 · 27,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6031.023 m²Mestrenger Weg 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14680 m²Mestrenger Weg 5 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586774 m²Mestrenger Weg 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3653.196 m²Mestrenger Weg 7 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 587776 m²Mestrenger Weg 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.054 m²Mestrenger Weg 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588753 m²Mestrenger Weg 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.000 m²Mestrenger Weg 11 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 589772 m²Mestrenger Weg 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536714 m²Mestrenger Weg 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590981 m²Mestrenger Weg 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544850 m²Mestrenger Weg 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5922.987 m²Mestrenger Weg 16 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545519 m²Mestrenger Weg 17 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3752.156 m²Mestrenger Weg 18 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546795 m²Mestrenger Weg 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5414.179 m²Mestrenger Weg 20 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547758 m²Mestrenger Weg 21 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542837 m²Mestrenger Weg 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548727 m²Mestrenger Weg 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544250 m²Mestrenger Weg 24 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545270 m²Mestrenger Weg 24 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549753 m²Mestrenger Weg 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386675 m²Mestrenger Weg 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550639 m²Mestrenger Weg 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3601.114 m²Mestrenger Weg 33 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3611.121 m²Mestrenger Weg 35 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mestrenger Weg in Hürtgenwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mestrenger Weg
NameMestrenger Weg
Postleitzahl52393
OrtHürtgenwald
OrtsteilVossenack
Breitengrad50.683388
Längengrad6.374437
Vorwahl02427, 02429
TelefonnetzNideggen, Hürtgenwald
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHürtgenwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR