Metzer Str. / Metzer Straße in 40476 Düsseldorf

Straßenprofil

Metzer Straße in Düsseldorf

Die Straße Metzer Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Derendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,9 km, A 44 3,1 km, A 46 6,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metzer Straße in Düsseldorf im Bereich Derendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 83 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 2,9 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mThomas-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule442 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita65 mSKFM-Familienzentrum Metzer Straße
  • Bus274 mD-Tannenstraße, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn728 mD-Derendorf S, ca. 1.439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße9,1 km47.995 Kfz/Tag
  • A 522,9 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 443,1 kmA 44 / AS Düsseldorf-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium929 mStädt. Leibniz-Montessori Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule442 mJustus-von-Liebig-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 274 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 83 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 263 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 5,6 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Metzer StraßeDüsseldorf
Grundschule359 m

Thomas-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita65 m

SKFM-Familienzentrum Metzer Straße

Tram83 m

D-Merziger Straße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 83 m

Klinik / Notfall1,6 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 579,1 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 346 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 40476 Düsseldorf, Ulmenstr. 102Ulmenstr. 102 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 384 mQuelle
  • EDEKAEDEKA xpress ShariatGolzheimer Straße 129 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel · 585 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünsterstraße 62 40476 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 8 40476 Düsseldorf
    Drogerie · 346 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40476, Münsterstr. 96Münsterstr. 96 40476 Düsseldorf
    Drogerie · 644 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-RathIn den Diken 3 40472 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 232 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Handy CafeUlmenstraße 114 40476 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • Oehme
    Bäckerei · 243 mOSM
  • H. GillesGolzheimer Straße 115 40476 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 617 mOSM
  • Obstkiste
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei BrosiNordstraße 43 40477 Düsseldorf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ulmer HöhUlmenstraße 114 40476 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • Düsseldorfer Gulaschkanone DauserUlmenstraße 118 40476 Düsseldorf
    Restaurant · 234 mOSM
  • Copenhagen Coffee Lab
    Café · 239 mOSM
  • Liya Döner Kebap HausUlmenstraße 126 40476 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 281 mOSM
  • Eiscafe PatriciaUlmenstraße 84 40476 Düsseldorf
    Eisdiele · 334 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spichernplatz
    Park · 290 mOSM
  • Turnhalle Thomasschule
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 243 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingYorckstraße 19-23 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 730 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 994 mOSM
  • Dienststelle ObjektschutzUerdinger Straße 50 40474 Düsseldorf
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 26 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 210 €/m² in 238 m; Wohnbaufläche 730 €/m² in 429 m; reines Wohngebiet 700 €/m² in 429 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3401.270 m²Metzer Straße 2 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25239 m²Metzer Straße 3 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24261 m²Metzer Straße 5 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6761.039 m²Metzer Straße 10 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5542.491 m²Metzer Straße 33 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1474.216 m²Metzer Straße 47 · 74,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Metzer Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metzer Straße
AbkürzungMetzer Str.
Postleitzahl40476
OrtDüsseldorf
OrtsteilDerendorf
Breitengrad51.250164
Längengrad6.785215
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR