Meyerbeerstr. / Meyerbeerstraße in 22145 Hamburg

Straßenprofil

Meyerbeerstraße in Hamburg

Die Straße Meyerbeerstraße liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,5 km, A 24 7,7 km, A 255 14,6 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meyerbeerstraße in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 667 m, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 5,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mGrundschule Islandstraße
  • Weiterführende Schule731 mStadtteilschule Meiendorf
  • Kita560 mKMK Kinderzimmer Heidewinkel
  • Bus573 mHamburg, Alaskaweg, ca. 282 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,9 km87.412 Kfz/Tag
  • A 15,5 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 247,7 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium916 mGymnasium Meiendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule515 mGrundschule Islandstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 549 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 515 m, weiterführend 731 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeyerbeerstraßeHamburg
Grundschule515 m

Grundschule Islandstraße

Kita560 m

KMK Kinderzimmer Heidewinkel

Bus573 m

Hamburg, Alaskaweg, ca. 282 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 667 m

Klinik / Notfall6,9 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,9 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 990 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AlaskawegSaseler Str. 136 A 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 549 m
  • EDEKAEDEKA JakobusSpitzbergenweg 30 22145 Hamburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiendorfer Straße 98 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHellmesbergerweg 35 22145 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 990 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 514 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 636 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LOTTO TOTOSaseler Straße 134a 22145 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke StarkKarlshöhe 27 22175 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte NebenanDeepenhorn 5 22145 Hamburg
    Restaurant · 636 mOSM
  • Bier ReichSpitzbergenweg 36a 22145 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • HDs Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Orogelato
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Cafe Lou
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Park
    Park · 497 mOSM
  • Walddörfer Tennis- und Hockey-Club
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 917 mOSM
  • Waldfriedhof Volksdorf
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeiendorfLofotenstraße 10 22145 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4531.000 m²Meyerbeerstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 420630 m²Meyerbeerstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6079462 m²Meyerbeerstraße 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6080462 m²Meyerbeerstraße 4a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421908 m²Meyerbeerstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 451898 m²Meyerbeerstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 422813 m²Meyerbeerstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27491.095 m²Meyerbeerstraße 7a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423845 m²Meyerbeerstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2799845 m²Meyerbeerstraße 9a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 449790 m²Meyerbeerstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3256835 m²Meyerbeerstraße 11a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 448774 m²Meyerbeerstraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5333767 m²Meyerbeerstraße 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5334883 m²Meyerbeerstraße 13a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4472815 m²Meyerbeerstraße 14 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4178987 m²Meyerbeerstraße 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4179645 m²Meyerbeerstraße 15a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4256600 m²Meyerbeerstraße 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42571.044 m²Meyerbeerstraße 16a · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3044785 m²Meyerbeerstraße 17a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4350509 m²Meyerbeerstraße 17b · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5652921 m²Meyerbeerstraße 18a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4441.590 m²Meyerbeerstraße 20 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4294811 m²Meyerbeerstraße 21a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4431.674 m²Meyerbeerstraße 22 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4311.595 m²Meyerbeerstraße 23 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5282798 m²Meyerbeerstraße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432729 m²Meyerbeerstraße 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3046809 m²Meyerbeerstraße 25a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4259754 m²Meyerbeerstraße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4260826 m²Meyerbeerstraße 26a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6336710 m²Meyerbeerstraße 27 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meyerbeerstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meyerbeerstraße
AbkürzungMeyerbeerstr.
Postleitzahl22145
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.632706
Längengrad10.155192
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR