Michelsenstr. / Michelsenstraße in 29683 Bad Fallingbostel

Straßenprofil

Michelsenstraße in Bad Fallingbostel

Die Straße Michelsenstraße liegt in Bad Fallingbostel im Bereich Fallingbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fallingbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert93 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 27 7,9 km, A 352 37,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Michelsenstraße in Bad Fallingbostel im Bereich Fallingbostel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 56 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.367 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Fallingbostel 2,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Hermann-Löns-Schule
  • Weiterführende Schule56 mIGS Bad Fallingbostel
  • Kita440 mKindergarten Soltauer Straße
  • Bus97 mBad Fallingbostel Idinger Heide, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Fallingbostel, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße16,2 km4.154 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
  • A 277,9 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56 mIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule56 mLieth-Schule, Oberschule Bad Fallingbostel · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmIta Wegman Schule Benefeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBöhme · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzAusländerfriedhof Oerbke, Böhmeaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böhmetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lönsgrab (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme | Landschaftsschutzgebiet: Ausländerfriedhof Oerbke; Böhmeaue; Böhmetal; Gutspark Westendorf; Jettebruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 56 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 774 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MichelsenstraßeBad Fallingbostel
Grundschule403 m

Grundschule Hermann-Löns-Schule

Kita440 m

Kindergarten Soltauer Straße

Bus97 m

Bad Fallingbostel Idinger Heide, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall32,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,2 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 774 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDüshorner Straße 16 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29683 Bad Fallingbostel, Düshorner Str. 27Düshorner Str. 27 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WalsrodeRudolf-Diesel-Str. 1 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCordinger Straße 59 29699 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland WalsrodeHeinrich-Hertz-Straße 9 29664 Walsrode
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Fallingbostel, 29683, Vogteistr. 12Vogteistr. 12 29683 Bad Fallingbostel
    Drogerie · 774 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WalsrodeHeinrich Hertz Straße 2b 29664 Walsrode
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 395 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VatterSoltauer Straße 35a 29683 Bad Fallingbostel
    Bäckerei · 395 mOSM
  • REWE GetränkemarktSoltauer Straße 37 29683 Bad Fallingbostel
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • Idil MarketVogteistraße 5 29683 Bad Fallingbostel
    Kiosk / Convenience · 686 mOSM
  • Fleischerei KorteWalsroder Straße 7 29683 Bad Fallingbostel
    Metzgerei · 717 mOSM
  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant WangSoltauer Straße 21 29683 Bad Fallingbostel
    Restaurant · 308 mOSM
  • Star PizzaWalsroder Straße 4 29683 Bad Fallingbostel
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Zio SebaVogteistraße 2 29683 Bad Fallingbostel
    Café · 710 mOSM
  • Heide LifeVogteistraße 9 29683 Bad Fallingbostel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 715 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Thorner Straße
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Kurpark
    Park · 549 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • St. Dionysius Kirchengemeinde
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad FallingbostelHermann-Löns-Straße 1 29683 Bad Fallingbostel
    Feuerwehr · 723 mOSM
  • Polizei Bad FallingbostelDüshorner Straße 17 29683 Bad Fallingbostel
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Retextil Recycling International
    Recyclingcontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 93 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone93 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fall Michelsenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14B: 2 …

Flurstück 127/111.868 m²Michelsenstraße 5 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/12441 m²Michelsenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/131.396 m²Michelsenstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/201.465 m²Michelsenstraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/421.225 m²Michelsenstraße 9 · 0,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 154/302.172 m²Michelsenstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/25969 m²Michelsenstraße 10A · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/31399 m²Michelsenstraße 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/331.421 m²Michelsenstraße 11 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/4041 m²Michelsenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/11.645 m²Michelsenstraße 12 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/392.307 m²Michelsenstraße 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/321.671 m²Michelsenstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/331.060 m²Michelsenstraße 14A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/30325 m²Michelsenstraße 14B · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/31374 m²Michelsenstraße 14B · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1480/1571.047 m²Michelsenstraße 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/61744 m²Michelsenstraße 19 · 37,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 157/131.096 m²Michelsenstraße 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/59498 m²Michelsenstraße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/662.556 m²Michelsenstraße 22 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/551.248 m²Michelsenstraße 25 · 32,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 136/72.156 m²Michelsenstraße 25A · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 136/522.526 m²Michelsenstraße 25A · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 140/23647 m²Michelsenstraße 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/14289 m²Michelsenstraße 29 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/16380 m²Michelsenstraße 29 · 6,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/251.344 m²Michelsenstraße 29 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/201.273 m²Michelsenstraße 31 · 10,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Michelsenstraße in Bad Fallingbostel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert93 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Michelsenstraße
AbkürzungMichelsenstr.
Postleitzahl29683
OrtBad Fallingbostel
OrtsteilFallingbostel
Breitengrad52.872063
Längengrad9.694366
Vorwahl05162, 05163
TelefonnetzFallingbostel, Fallingbostel-Dorfmark
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBad Fallingbostel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR