Middelburger Weg in 26605 Aurich

Straßenprofil

Middelburger Weg in Aurich

Die Straße Middelburger Weg liegt in Aurich im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26605 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,1 km, A 28 20,2 km, A 280 34,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Middelburger Weg in Aurich im Bereich Kirchdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 755 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 16,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 13,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 974 m, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Lambertischule
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Ulricianum
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Bodelschwingh
  • Bus755 mAurich-Kirchdorf Zum Ulenmoor, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße974 m18.920 Kfz/Tag
  • A 3113,1 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2820,2 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule am Extumer Weg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrockzeteler Moor, Ewiges Meer und Umgebung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Ihlower Forst · 1,7 % FFH, Ewiges Meer · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Forstamt Sandhorst, Berumerfehner - Meerhusener Moor · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.438 ha, Gewerbe 408 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am Forstamt Sandhorst; Berumerfehner -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Middelburger WegAurich
Grundschule2,2 km

Grundschule Lambertischule

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Bodelschwingh

Bus755 m

Aurich-Kirchdorf Zum Ulenmoor, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 755 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 72974 m

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CoordesRaiffeisenstr. 18 26603 Aurich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 17 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 887 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ubbo's BackhuusSchwarzes Fehn 2 26605
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Mirchan LebensmittelGroße Mühlenwallstraße 33
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei LambrechtNorderstraße 16 26603 Aurich
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KanzlerRaiffeisenstraße 18 26603 Aurich
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Ristorante da Sergio AurichLeerer Landstraße 69 26603 Aurich
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • HattrickAm Ellernfeld 26603 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Das EckhausOsterstraße 41
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 887 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • De Baalje HallenbadAm Ellernfeld 2 26603 Aurich
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielwiese
    Park · 2,0 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AurichFischteichweg 1 26603 Aurich
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AurichFockenbollwerkstraße 45 26603 Aurich
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Kirchdorf Popens Aurich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1A: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 62/129.030 m²Middelburger Weg 1 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 64/11470 m²Middelburger Weg 1 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/7265 m²Middelburger Weg 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4831 m²Middelburger Weg 1A · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/861.584 m²Middelburger Weg 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/9666 m²Middelburger Weg 3A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8619 m²Middelburger Weg 3B · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/61.080 m²Middelburger Weg 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/51.424 m²Middelburger Weg 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5700 m²Middelburger Weg 6 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3907 m²Middelburger Weg 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/31.075 m²Middelburger Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11.000 m²Middelburger Weg 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12.506 m²Middelburger Weg 11 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/72.022 m²Middelburger Weg 11A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/815.175 m²Middelburger Weg 13 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/31.200 m²Middelburger Weg 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/12.499 m²Middelburger Weg 29 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21.999 m²Middelburger Weg 31 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/12.641 m²Middelburger Weg 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/395.721 m²Middelburger Weg 36 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/35.498 m²Middelburger Weg 47 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/53.863 m²Middelburger Weg 49 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/31.754 m²Middelburger Weg 51 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5323 m²Middelburger Weg 53 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/42.101 m²Middelburger Weg 53 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/11.001 m²Middelburger Weg 53A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/26.351 m²Middelburger Weg 55 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 245/823.398 m²Middelburger Weg 57 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/16.348 m²Middelburger Weg 59 · 7,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/19.517 m²Middelburger Weg 65 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92/12.000 m²Middelburger Weg 67 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26605

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Middelburger Weg in Aurich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Middelburger Weg
NameMiddelburger Weg
Postleitzahl26605
OrtAurich
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad53.448849
Längengrad7.489462
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B441 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR