Miersdorfer Str. / Miersdorfer Straße in 15745 Wildau

Straßenprofil

Miersdorfer Straße in Wildau

Die Straße Miersdorfer Straße liegt in Wildau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 13 4,0 km, A 113 4,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Miersdorfer Straße in Wildau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 912 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 1,7 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule912 mGrundschule Wildau
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung
  • Kita303 mKita am Hasenwäldchen
  • Bus212 mWildau, Blumenkorso, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Wildau, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße10,4 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 101,7 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,8 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 526 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,4 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe50/10013,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Miersdorfer StraßeWildau
Grundschule912 m

Grundschule Wildau

Kita303 m

Kita am Hasenwäldchen

Bus212 m

Wildau, Blumenkorso, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall2,9 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11310,4 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 902 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordGewerbepark 4 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Königs Wusterhausen, Darwinbogen 1Darwinbogen 1 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 902 mQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 801 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 565 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WahlFreiheitstraße 55 15745 Wildau
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 565 mOSM
  • Trattoria Il GattopardoHückelhovener Ring 34 15745 Wildau
    Restaurant · 579 mOSM
  • Dönermann Wildau
    Imbiss / Fast Food · 849 mOSM
  • Drei SchwesternJahnstraße 1 15745
    Café · 1,3 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 932 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Floh
    Fahrradverleih · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WildauLudwig-Witthöft-Straße 1 15745 Wildau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Wildau M ASB #3907, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 5353.836 m²Miersdorfer Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6791.348 m²Miersdorfer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680990 m²Miersdorfer Straße 2 a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492.014 m²Miersdorfer Straße 3 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4722.719 m²Miersdorfer Straße 4 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 501.850 m²Miersdorfer Straße 5 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4742.522 m²Miersdorfer Straße 6 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.131 m²Miersdorfer Straße 7 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.843 m²Miersdorfer Straße 9 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7311.604 m²Miersdorfer Straße 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7351.070 m²Miersdorfer Straße 10 a · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1649 m²Miersdorfer Straße 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20539 m²Miersdorfer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 21518 m²Miersdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23946 m²Miersdorfer Straße 14 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1769 m²Miersdorfer Straße 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525220 m²Miersdorfer Straße 15 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1871 m²Miersdorfer Straße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.140 m²Miersdorfer Straße 16 a · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46330.335 m²Miersdorfer Straße 18 · 0,5 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Miersdorfer Straße in Wildau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Miersdorfer Straße
AbkürzungMiersdorfer Str.
Postleitzahl15745
OrtWildau
Breitengrad52.327133
Längengrad13.612274
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeWildau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR