Miesgesweg in 53545 Linz

Straßenprofil

Miesgesweg in Linz

Die Straße Miesgesweg liegt in Linz im Bereich Linz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 7,7 km, A 3 9,0 km, A 61 9,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Miesgesweg in Linz im Bereich Linz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 7,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Kripp Remagen
  • Weiterführende Schule1,3 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz
  • Kita1,3 kmHTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus
  • Bus114 mLinz (Rhein) Schule
  • S-Bahn20,6 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLinz (Rhein) Linz Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße4,6 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5717,7 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 39,0 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MiesgeswegLinz
Grundschule2,7 km

Grundschule Kripp Remagen

Kita1,3 km

HTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus

Bus114 m

Linz (Rhein) Schule · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,6 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 480 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 480 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 581 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sAsbacher Straße 69 - 73 53545 Linz
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Mini-Markt 16/7 - Remagen KrippBonvitaweg 1-5 53424 Remagen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannZeppelinstraße 7 53424 Remagen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Stern
    Restaurant · 246 mOSM
  • Jimmy's Coctail & Sisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 844 mOSM
  • HalikarnasMittelstraße 53545 Linz am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Die Lohner's
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 145 mOSM
  • Sporthalle Miesgesweg
    Sportzentrum · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Park
    Park · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Linz
    Feuerwehr · 856 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 920 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Wertstoffhof Linz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.915 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 7, Nr. 3 A: 6, Nr. 5: 2 …

Flurstück 21934 m²Miesgesweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2201.051 m²Miesgesweg 2 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2723 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/309 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/2678 m²Miesgesweg 3 · 11,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/2387 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/243 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/421 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/137 m²Miesgesweg 3 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/114 m²Miesgesweg 3 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/2471 m²Miesgesweg 3 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/420 m²Miesgesweg 3 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/6224 m²Miesgesweg 3 A · 22,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/14396 m²Miesgesweg 3 A · 26,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/33 m²Miesgesweg 3 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221642 m²Miesgesweg 4 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/9451 m²Miesgesweg 5 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/175 m²Miesgesweg 5 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222649 m²Miesgesweg 6 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/21337 m²Miesgesweg 7 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2228 m²Miesgesweg 7 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223653 m²Miesgesweg 8 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206648 m²Miesgesweg 9 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224602 m²Miesgesweg 10 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207656 m²Miesgesweg 11 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225585 m²Miesgesweg 12 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208709 m²Miesgesweg 13 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/1302 m²Miesgesweg 14 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2395 m²Miesgesweg 14 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209611 m²Miesgesweg 15 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/4508 m²Miesgesweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/1325 m²Miesgesweg 16 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/3517 m²Miesgesweg 16 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/2314 m²Miesgesweg 16 A · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210598 m²Miesgesweg 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/2470 m²Miesgesweg 18 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205623 m²Miesgesweg 19 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215523 m²Miesgesweg 20 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204522 m²Miesgesweg 21 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212700 m²Miesgesweg 22 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213553 m²Miesgesweg 24 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214530 m²Miesgesweg 26 · 25,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Miesgesweg in Linz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • LinzLinzvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • OckenfelsOckenfelsvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Miesgesweg
NameMiesgesweg
Postleitzahl53545
OrtLinz am Rhein
OrtsteilLinz
Breitengrad50.572777
Längengrad7.295489
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeLinz am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR