Milanweg in 65606 Villmar

Straßenprofil

Milanweg in Villmar

Die Straße Milanweg liegt in Villmar im Bereich Villmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Villmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,3 km, A 45 27,9 km, A 480 27,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Milanweg in Villmar im Bereich Villmar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 794 m, Stadtbahn 31,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.598 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 8,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 7.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmAmanaschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule
  • Kita280 mKindertagesstätte Ferdinand Dirichs Strasse
  • Bus206 mVillmar Struther Weg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mVillmar Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße6,5 km7.065 Kfz/Tag
  • A 38,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4527,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodensteinerlai, Wehrley von Runkel · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach · 15,4 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steimelskopf bei Arfurt (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Bodensteinerlai; Wehrley von Runkel | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 685 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 206 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 794 m, Stadtbahn 31,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -25
  • Schulen56/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10035,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MilanwegVillmar
Grundschule3,8 km

Amanaschule

Kita280 m

Kindertagesstätte Ferdinand Dirichs Strasse

Bus206 m

Villmar Struther Weg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 794 m, Stadtbahn 31,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 86,5 km

7.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiBrotweg 12 Villmar
    Bäckerei · 517 mOSM
  • Getränke HoffmannBrotweg 6 65606 Villmar
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • Metzgerei JanzAn der Linde 5 65594 Runkel
    Metzgerei · 889 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Unica DönerUnicastraße 7 65606 Villmar
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Die MühlenbäckerBrotweg 1 65606 Villmar
    Café · 649 mOSM
  • Pizzeria DaBalluWeilburger Straße 5 65606 Villmar
    Restaurant · 889 mOSM
  • Zur LahnbahnBahnhofstraße 65594 Runkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • MancusoBorngasse 2 65594 Runkel
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 722 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 857 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 904 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VillmarBrotweg 7a 65606 Villmar
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Oberlahn
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 968 mOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.598 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 68 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Villmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Milanweg in Villmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Milanweg
NameMilanweg
Postleitzahl65606
OrtVillmar
OrtsteilVillmar
Breitengrad50.399445
Längengrad8.196992
Vorwahl06474, 06482, 06483
TelefonnetzVillmar-Aumenau, Runkel, Selters Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeVillmar, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR