Die Straße Milkwitzer Weg in Neschwitz im Bereich Luga erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Milkwitzer Weg in Neschwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 211 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 35,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 35,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule3,4 kmSorbische Oberschule "Dr. Maria Grollmuß" Radibor · Oberschule
Berufliche Schule9,1 kmBerufsfachschule für Krankenpflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule8,4 kmFörderzentrum "Am Schützenplatz" Bautzen Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 35,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 6.928 Kfz/Tag
Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Salzenforst 5,8 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Milkwitzer WegNeschwitz
Grundschule3,4 km
Sorbische Grundschule "Dr. Maria Grollmuß" Radibor
Kita3,0 km
Arbeiterwohlfahrt Bautzen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Maria Kubasch"
Bus211 m
Luga b Bautzen Dorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 35,8 km
Klinik / Notfall8,7 km
Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
Lebensmittel4,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 614,6 km
6.928 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 8,9 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
Penny Am SaurierparkHoyerswerdaer Strasse 136 02625 Kleinwelka
Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
Gartenmarkt SchwarzadlerHauptstr. 1 A 02627 Radibor- Otschwarzadler
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.826 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 541 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 211 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 35,8 km, Fernzug 39,0 km, Fähre 37,0 km; Bus: Luga b Bautzen Dorf (211 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
8 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 4,6 km, EDEKA 4,9 km, Netto Marken-Discount 7,4 km, ALDI Nord 8,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 14,6 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 42,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 137,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 149,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.559 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.026 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 177 Lkw (Neschwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 39,1 km
Schutzgebiete
BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH-Gebiete, 13,5 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 57,3 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Neschwitz, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.332 Einwohner (Stand 31.12.2024), -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42, -18,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
226 unter 10 Jahre (9,7 %), 687 ab 65 Jahre (29,5 %) (Neschwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
269 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neschwitz), Stand 30.06.2024
2.420 Einwohner (Neschwitz / Njeswačidło, Abweichung zur Fortschreibung 27, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Salzenforst, A004088b, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ruhland, A013017, 42,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Arbeiterwohlfahrt Bautzen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Maria Kubasch" 3,0 km, Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" 3,1 km, AS Hort in der Grundschule 3,3 km, Außenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.