Mindener Str. in 49163 Bohmte

Straßenprofil

Mindener Str. in Bohmte

Die Straße Mindener Str. liegt in Bohmte im Bereich Bohmte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bohmte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 12,4 km, A 30 13,8 km, A 1 17,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mindener Str. in Bohmte im Bereich Bohmte erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,8 km, weiterführend 15,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 1,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 12,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,8 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule15,9 kmStädtische Sekundarschule Preußisch Oldendorf - Sekundarstufe I -
  • Bus482 mOelingen Oelinger Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße5,0 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3312,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 3013,8 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 117,3 kmA 1 / AS Bramsche
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Dievenmoor · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer, Grabensystem Tiefenriede · 0,5 % FFH, Dümmer · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Tappenburg, Arenshorst · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königstannen (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streithorst (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer; Grabensystem Tiefenriede; Grenzkanal; Hunte bei Bohmte | Landschaftsschutzgebiet: An der Tappenburg; Arenshorst; Bohmter Heide; Dümmer; Königstannen; Langelage; LSG-Altkreis Luebbecke; Schelenbusch; Staatsforst Diepholz; Streithorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 482 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 1,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 19.824 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,8 km, weiterführend 15,9 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1008,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mindener Str.Bohmte
Grundschule11,8 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Bus482 m

Oelingen Oelinger Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall16,3 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,0 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn12,4 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAn den Kirschblüten 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49163 Bohmte, Leverner Str. 8Leverner Str. 8 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 4 49163 Bohmte
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Büngeler's CafeLeckerstraße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria UnoBremer Straße 5 49163 Bohmte
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Wortmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 802 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Herringhausen
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HitzhausenZum Österreich 3
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bohmte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3, Nr. 6: 3 …

Flurstück 95/46.289 m²Mindener Straße 1 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/43.014 m²Mindener Straße 1 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 98/43.407 m²Mindener Straße 1 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 32516.076 m²Mindener Straße 2 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/46.135 m²Mindener Straße 3 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/55 m²Mindener Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103/162.764 m²Mindener Straße 3 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/34.320 m²Mindener Straße 4 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 92/49.580 m²Mindener Straße 4 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 158/537 m²Mindener Straße 4 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 92/2550 m²Mindener Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 95/36.807 m²Mindener Straße 6 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 158/3381 m²Mindener Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 97/34.322 m²Mindener Straße 8 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 158/2120 m²Mindener Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 98292 m²Mindener Straße 10 · 71,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/140 m²Mindener Straße 10 · 30,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/22.089 m²Mindener Straße 10 · 10,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 99/31.932 m²Mindener Straße 10 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/42.000 m²Mindener Straße 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21.671 m²Mindener Straße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/83.530 m²Mindener Straße 18A · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/51.316 m²Mindener Straße 18B · 61,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/912.589 m²Mindener Straße 20 · 2,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mindener Str. in Bohmte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mindener Str.
NameMindener Str.
Postleitzahl49163
OrtBohmte
OrtsteilBohmte
Breitengrad52.339359
Längengrad8.275368
Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745
TelefonnetzBohmte, Ostercappeln, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBohmte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR