Mindener Str. / Mindener Straße in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Mindener Straße in Wagenfeld

Die Straße Mindener Straße liegt in Wagenfeld im Bereich Ströhen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49419, 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ströhen, Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 35,2 km, A 1 36,5 km, A 2 39,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mindener Straße in Wagenfeld im Bereich Ströhen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 578 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 35,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Ströhen
  • Weiterführende Schule5,5 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita3,5 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus578 mStröhen(Wagenfeld) Abzw. Lagerweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße4,5 km3.784 Kfz/Tag
  • A 3035,2 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 136,5 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 578 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 35,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mindener StraßeWagenfeld
Grundschule2,4 km

Grundschule Ströhen

Kita3,5 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus578 m

Ströhen(Wagenfeld) Abzw. Lagerweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 578 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall18,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,5 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenMindener Straße 197 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • NordpunktAuf dem Pustel 30 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Backstube StröhenVarreler Straße 6 49419 Wagenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Gartenzauber WindhorstGerlager Straße 2 32369 Rahden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 745 mOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone WA ASB Ströhen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 4, Nr. 17: 2

Flurstück 354/3670 m²Mindener Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 845/3521.345 m²Mindener Straße 1 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/5611 m²Mindener Straße 2 · 60,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/263.257 m²Mindener Straße 2 · 41,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/2828 m²Mindener Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/3040 m²Mindener Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 349/42.254 m²Mindener Straße 3 · 16,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 306/4722 m²Mindener Straße 4 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/23.533 m²Mindener Straße 5 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/8571 m²Mindener Straße 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/610.922 m²Mindener Straße 9 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 344/31.461 m²Mindener Straße 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/31.224 m²Mindener Straße 17 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 341/51.007 m²Mindener Straße 17 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 340/115.573 m²Mindener Straße 19 · 8,3 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 71.051 m²Mindener Straße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/523.407 m²Mindener Straße 21 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 86.301 m²Mindener Straße 22 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 334/101.371 m²Mindener Straße 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143.137 m²Mindener Straße 34 · 2,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/215.907 m²Mindener Straße 263 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/2235.434 m²Mindener Straße 265 · 2,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mindener Straße in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mindener Straße
AbkürzungMindener Str.
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilStröhen
Breitengrad52.539001
Längengrad8.665665
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mindener Straße