Mirabellengarten in 30539 Hannover

Straßenprofil

Mirabellengarten in Hannover

Die Straße Mirabellengarten liegt in Hannover im Bereich Mittelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,6 km, A 7 4,8 km, A 2 8,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mirabellengarten in Hannover im Bereich Mittelfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 995 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,6 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mKämmer International Bilingual School
  • Weiterführende Schule1,1 kmIGS Kronsberg
  • Kita899 mKindertagesstätte St. Johannis
  • Bus118 mHannover Lerchenfeldstraße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,6 km58.138 Kfz/Tag
  • A 373,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,8 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Kronsberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule433 mMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 995 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 168 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 58.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MirabellengartenHannover
Grundschule562 m

Kämmer International Bilingual School

Kita899 m

Kindertagesstätte St. Johannis

Bus118 m

Hannover Lerchenfeldstraße, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 995 m

Klinik / Notfall3,5 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,6 km

58.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHannelore-Kunze-Straße 5 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 168 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30539 Hannover, Bemeroder Str. 91Bemeroder Str. 91 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWülferoder Straße 51 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Beki SchnellkaufBemeroder Rathauspl. 7a 30539 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30539, Thie 1Thie 1 30539 Hannover
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Café Engelke
    Bäckerei · 201 mOSM
  • ShellWülfeler Straße 80 30539 Hannover
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • Stache Fleischerei & PartyserviceHinter dem Dorfe 12 30539 Hannover
    Metzgerei · 787 mOSM
  • Getränkefachmarkt Carl SchlüterAlte Bemeroder Straße 108 30539 Hannover
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MontellianaWülfeler Straße 77 30539 Hannover
    Restaurant · 110 mOSM
  • Café Parthier & ChocolaterieAlte Bemeroder Straße 98 30539 Hannover
    Café · 923 mOSM
  • Urfa Kebab HausLange-Hop-Straße 158 30539 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Vereinsgaststaette Weidengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Herzlaker Straße
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Park Kattenbrook
    Park · 551 mOSM
  • Bezirkssportanlage VfB Wülfel
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Stadtteilfriedhof Kirchrode
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BemerodeBemeroder Straße 91 30539 Hannover
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehren Bemerode / KirchrodeLange-Hop-Straße 108 30559 Hannover
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 70 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bemerode-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 90/23364 m²Mirabellengarten 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/31423 m²Mirabellengarten 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21275 m²Mirabellengarten 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/30262 m²Mirabellengarten 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/20247 m²Mirabellengarten 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/29319 m²Mirabellengarten 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/18313 m²Mirabellengarten 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/28317 m²Mirabellengarten 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/17314 m²Mirabellengarten 11 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/26342 m²Mirabellengarten 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/15313 m²Mirabellengarten 13 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/25346 m²Mirabellengarten 14 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14314 m²Mirabellengarten 15 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/23318 m²Mirabellengarten 16 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25313 m²Mirabellengarten 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/22328 m²Mirabellengarten 18 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/24314 m²Mirabellengarten 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21432 m²Mirabellengarten 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9242 m²Mirabellengarten 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/17432 m²Mirabellengarten 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8257 m²Mirabellengarten 23 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/19331 m²Mirabellengarten 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7476 m²Mirabellengarten 25 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/18328 m²Mirabellengarten 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5476 m²Mirabellengarten 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/15334 m²Mirabellengarten 28 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/14350 m²Mirabellengarten 30 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3315 m²Mirabellengarten 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/12313 m²Mirabellengarten 32 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/325 m²Mirabellengarten 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11265 m²Mirabellengarten 34 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/10262 m²Mirabellengarten 36 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/9314 m²Mirabellengarten 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/7348 m²Mirabellengarten 40 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/6320 m²Mirabellengarten 42 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5309 m²Mirabellengarten 44 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4348 m²Mirabellengarten 46 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mirabellengarten in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mirabellengarten
NameMirabellengarten
Postleitzahl30539
OrtHannover
OrtsteilMittelfeld
Breitengrad52.337521
Längengrad9.815672
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR