Schlehengarten in 30539 Hannover

Straßenprofil

Schlehengarten in Hannover

Die Straße Schlehengarten liegt in Hannover im Bereich Mittelfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,3 km, A 7 4,5 km, A 2 8,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehengarten in Hannover im Bereich Mittelfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 857 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 778 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule857 mKämmer International Bilingual School
  • Weiterführende Schule798 mIGS Kronsberg
  • Kita807 mDRK Kita Bemerode `Blaue Schule´
  • Bus464 mHannover Raupertstraße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,3 km58.138 Kfz/Tag
  • A 373,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,5 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule798 mIGS Kronsberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule795 mMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 539 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 464 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 778 m, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 857 m, weiterführend 798 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 58.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehengartenHannover
Grundschule857 m

Kämmer International Bilingual School

Kita807 m

DRK Kita Bemerode `Blaue Schule´

Bus464 m

Hannover Raupertstraße, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 778 m

Klinik / Notfall3,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,3 km

58.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlHannelore-Kunze-Straße 5 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWülferoder Straße 51 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30539 Hannover, Bemeroder Str. 91Bemeroder Str. 91 30539 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Beki SchnellkaufBemeroder Rathauspl. 7a 30539 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30539, Thie 1Thie 1 30539 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 563 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellWülfeler Straße 80 30539 Hannover
    Kiosk / Convenience · 563 mOSM
  • Stadtbäckerei Café Engelke
    Bäckerei · 574 mOSM
  • Stache Fleischerei & PartyserviceHinter dem Dorfe 12 30539 Hannover
    Metzgerei · 852 mOSM
  • Getränkefachmarkt Carl SchlüterAlte Bemeroder Straße 108 30539 Hannover
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MontellianaWülfeler Straße 77 30539 Hannover
    Restaurant · 459 mOSM
  • Café Parthier & ChocolaterieAlte Bemeroder Straße 98 30539 Hannover
    Café · 1,2 kmOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Snackbar "Snack"
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Vereinsgaststaette Weidengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlehengarten/Grabenweg
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Park Kattenbrook
    Park · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Bemerode
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 840 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BemerodeBemeroder Straße 91 30539 Hannover
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehren Bemerode / KirchrodeLange-Hop-Straße 108 30559 Hannover
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 23 m; gewerbliche Baufläche 140 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bemerode-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 470448 m²Schlehengarten 1 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484336 m²Schlehengarten 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/1500 m²Schlehengarten 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483337 m²Schlehengarten 4 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/1254 m²Schlehengarten 4A · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/260 m²Schlehengarten 4A · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468502 m²Schlehengarten 5 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/1252 m²Schlehengarten 6 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/184 m²Schlehengarten 6 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467420 m²Schlehengarten 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481443 m²Schlehengarten 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466421 m²Schlehengarten 9 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480380 m²Schlehengarten 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465421 m²Schlehengarten 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479380 m²Schlehengarten 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2403 m²Schlehengarten 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478380 m²Schlehengarten 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463422 m²Schlehengarten 15 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/119 m²Schlehengarten 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477380 m²Schlehengarten 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462422 m²Schlehengarten 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476380 m²Schlehengarten 18 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461423 m²Schlehengarten 19 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475380 m²Schlehengarten 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460500 m²Schlehengarten 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474380 m²Schlehengarten 22 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4591.740 m²Schlehengarten 23 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, Bolzplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehengarten in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehengarten
NameSchlehengarten
Postleitzahl30539
OrtHannover
OrtsteilMittelfeld
Breitengrad52.334724
Längengrad9.818713
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR