Mittelweg in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Mittelweg in Wittmund

Die Straße Mittelweg liegt in Wittmund im Bereich Carolinensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carolinensiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 23,0 km, A 28 46,0 km, A 31 46,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelweg in Wittmund im Bereich Carolinensiel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 39,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,0 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,0 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mGrundschule Carolinensiel
  • Weiterführende Schule8,9 kmOberschule Hohenkirchen
  • Kita383 mKita Klabauter
  • Bus488 mCarolinensiel Schule, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße27,0 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2923,0 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2846,0 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 531 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 488 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 39,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 23,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelwegWittmund
Grundschule388 m

Grundschule Carolinensiel

Kita383 m

Kita Klabauter

Bus488 m

Carolinensiel Schule, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 39,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43627,0 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 531 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • EDEKAMarktplatz ScheidemannBahnhofstr. 6 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 613 m
  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 598 mnächste lokale Versorgung
  • Café 351 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Christian Janssen
    Kiosk / Convenience · 598 mOSM
  • Lorenz Bäcker VictorburBahnhofstraße 20 26409 Wittmund
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlencafe CarolinensielMühlenstraße 32 26409 Wittmund
    Café · 351 mOSM
  • La Strada
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Da Neco
    Restaurant · 538 mOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 559 mOSM
  • Sturmfrei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • TSV "Jahn" Carolinensee
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Friedhof Carolinensiel
    Friedhof · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 918 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Carolinensiel
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 595 mOSM
  • Klärwerk Harlesiel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Carolinensiel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 25A: 2 …

Flurstück 49/111.052 m²Mittelweg 1 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12696 m²Mittelweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 16/1831 m²Mittelweg 2 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4917 m²Mittelweg 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2835 m²Mittelweg 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5706 m²Mittelweg 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1467 m²Mittelweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/3836 m²Mittelweg 6 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/25750 m²Mittelweg 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4836 m²Mittelweg 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5800 m²Mittelweg 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6800 m²Mittelweg 12 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2577 m²Mittelweg 13 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7801 m²Mittelweg 14 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18316 m²Mittelweg 14 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11413 m²Mittelweg 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/29406 m²Mittelweg 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/22897 m²Mittelweg 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/26671 m²Mittelweg 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/25672 m²Mittelweg 25A · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2790 m²Mittelweg 25A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/24936 m²Mittelweg 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/25939 m²Mittelweg 27A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/19792 m²Mittelweg 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/26710 m²Mittelweg 31 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/27555 m²Mittelweg 31A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/9809 m²Mittelweg 33 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13649 m²Mittelweg 35A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12622 m²Mittelweg 35B · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/141.069 m²Mittelweg 37 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16893 m²Mittelweg 39 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4761 m²Mittelweg 43 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1374 m²Mittelweg 45 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5380 m²Mittelweg 45 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelweg in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelweg
NameMittelweg
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilCarolinensiel
Breitengrad53.689251
Längengrad7.793105
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR