Mittenkirchener Str. / Mittenkirchener Straße in 83052 Bruckmühl

Straßenprofil

Mittenkirchener Straße in Bruckmühl

Die Straße Mittenkirchener Straße liegt in Bruckmühl im Bereich Thalham. Sie ist den Postleitzahlgebieten 83052, 83052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalham, Wiechs.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,3 km, A 93 15,4 km, A 99 25,6 km Luftlinie
  • Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittenkirchener Straße in Bruckmühl im Bereich Thalham erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.631 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +295 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +98
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 4,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 79.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmHolnstainer-Grundschule Bruckmühl
  • Weiterführende Schule1,6 kmStaatl. Realschule Bruckmühl
  • Kita698 mKindertageseinrichtung "Kindervilla Kunterbunt"
  • Bus28 mThalham (Bruckmühl), ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße4,4 km79.078 Kfz/Tag
  • A 84,3 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9315,4 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule280,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatl. Realschule Bruckmühl · Realschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatl. Berufsschule Bad Aibling · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Aibling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Moore nördlich Bad Aibling · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Tuffberg südlich von Vagen", Schutz des Landschaftsteiles "Benediktenfilze" im Gebiet des Marktes Bruckmühl und der Gemeinde Beyharting · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore nördlich Bad Aibling (FFH-Gebiet, 2,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tuffberg südlich von Vagen"; Schutz des Landschaftsteiles "Benediktenfilze" im Gebiet des Marktes Bruckmühl und der Gemeinde Beyharting

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 28 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 806 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 79.078 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe72/10032,2 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mittenkirchener StraßeBruckmühl
Grundschule1,7 km

Holnstainer-Grundschule Bruckmühl

Kita698 m

Kindertageseinrichtung "Kindervilla Kunterbunt"

Bus28 m

Thalham (Bruckmühl), ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl, Göttinger Str. 33Göttinger Str. 33 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchdorfer Straße 15 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAWernher-von-Braun-Straße 2 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchdorfer Straße 15d 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 818 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 729 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ratschiller`sGöttinger Straße 33 83052 Bruckmühl
    Bäckerei · 818 mOSM
  • Metzgerei KillerGöttinger Straße 24 83052 Bruckmühl
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Getränke KirnerAdalbert-Stifter-Straße 17 83052 Bruckmühl
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bahnhofskiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Waith (SV Bruckmühl)
    Restaurant · 729 mOSM
  • Eiscafe ItaliaVagener Straße 6
    Café · 1,1 kmOSM
  • YildirimBahnhofstraße 9 83052 Bruckmühl
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Woods BarFabrikweg 2 83052 Bruckmühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Grassinger Cafe & Restaurant
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Bulldog Spielplatz
    Spielplatz · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 894 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Realschule
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Bad Aibling MietrachingDietrich-Bonhoeffer-Straße 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaithKapellenstraße 7 83052 Bruckmühl
    Feuerwehr · 843 mOSM
  • Zentraler Einsatzdienst Rosenheim
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 147 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mittenkirchener Straße, 83052 Bruckmühl
Position: 47.869766, 11.911277

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittenkirchener Straße in Bruckmühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittenkirchener Straße
AbkürzungMittenkirchener Str.
Postleitzahl83052
OrtBruckmühl
OrtsteilThalham
Breitengrad47.869766
Längengrad11.911277
Vorwahl08061, 08062, 08065
TelefonnetzBad Aibling, Bruckmühl Mangfall, Tuntenhausen-Schönau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBruckmühl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mittenkirchener Straße