Möckernitzer Damm in 39279 Loburg

Straßenprofil

Möckernitzer Damm in Loburg

Die Straße Möckernitzer Damm liegt in Loburg im Bereich Loburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,6 km, A 9 31,2 km, A 14 31,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möckernitzer Damm in Loburg im Bereich Loburg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 13,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule9,0 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita997 mIntegrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"
  • Bus590 mLoburg, Bahnhofstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße11,6 km3.639 Kfz/Tag
  • A 213,6 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 931,2 kmA 9 / AS Köselitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,4 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,2 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,9 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 573 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 3.639 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 590 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt74/1004,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Möckernitzer DammLoburg
Grundschule777 m

Grundschule Loburg

Kita997 m

Integrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"

Bus/Rufbus590 m

Loburg, Bahnhofstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,2 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall24,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18411,6 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 573 m
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 819 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 819 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Karls Jahreszeiten-RestaurantMünchentor 2 39279 Möckern
    Restaurant · 663 mOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 364 mOSM
  • TurnhalleMarkt 22 39279 Möckern
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 897 mOSM
  • Friedhof Loburg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr LoburgKirchstraße 5 39279 Möckern
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Unbekannt
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 5, Nr. 7: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 49/56447 m²Möckernitzer Damm 1 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/4921 m²Möckernitzer Damm 1 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067245 m²Möckernitzer Damm 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 106875 m²Möckernitzer Damm 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 666/7149 m²Möckernitzer Damm 5 · 69,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711/49138 m²Möckernitzer Damm 5 · 95,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/49102 m²Möckernitzer Damm 5 · 97,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/69847 m²Möckernitzer Damm 5 · 22,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/6941 m²Möckernitzer Damm 5 · 70,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/691.581 m²Möckernitzer Damm 6 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/86160 m²Möckernitzer Damm 7 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 141/31.242 m²Möckernitzer Damm 7 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/1422 m²Möckernitzer Damm 8 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/26 m²Möckernitzer Damm 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1224 m²Möckernitzer Damm 8 · 88,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/13877 m²Möckernitzer Damm 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/234 m²Möckernitzer Damm 12 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4445 m²Möckernitzer Damm 12 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/326 m²Möckernitzer Damm 12 A · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5281 m²Möckernitzer Damm 12 A · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/768 m²Möckernitzer Damm 12 A · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119866 m²Möckernitzer Damm 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200165 m²Möckernitzer Damm 14 · 63,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11401 m²Möckernitzer Damm 14 A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/7117 m²Möckernitzer Damm 16 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/73653 m²Möckernitzer Damm 16 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/73613 m²Möckernitzer Damm 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2642 m²Möckernitzer Damm 18 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3630 m²Möckernitzer Damm 18 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1259 m²Möckernitzer Damm 19 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/1442 m²Möckernitzer Damm 19 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/196.530 m²Möckernitzer Damm 24 · 1,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möckernitzer Damm in Loburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möckernitzer Damm
NameMöckernitzer Damm
Postleitzahl39279
OrtLoburg
OrtsteilLoburg
Breitengrad52.112263
Längengrad12.081191
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR