Mödlareuther Str. in 95183 Töpen

Straßenprofil

Mödlareuther Str. in Töpen

Die Straße Mödlareuther Str. liegt in Töpen im Bereich Töpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,0 km, A 9 6,2 km, A 93 6,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mödlareuther Str. in Töpen im Bereich Töpen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,9 km, Fernzug 36,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.418 EUR/Ew., Steuerkraft 2.508 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hof/Töpen 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 35.998 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmStaatliche Grundschule Gefell
  • Weiterführende Schule5,8 kmMittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Kita184 mKindertagesstätte Königskinder
  • Bus289 mTöpen, Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmFeilitzsch Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram19,9 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße5,9 km35.998 Kfz/Tag
  • A 723,0 kmA 72 / AS Hof/Töpen
  • A 96,2 kmA 9 / AS Berg/Bad Steben
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTannbach bei Mödlareuth · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth, Tannbach-Klingefelsen · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,9 km, Fernzug 36,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Hof/Töpen 3,0 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mödlareuther Str.Töpen
Grundschule5,2 km

Staatliche Grundschule Gefell

Kita184 m

Kindertagesstätte Königskinder

Bus289 m

Töpen, Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,9 km, Fernzug 36,3 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,9 km

35.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07926 Gefell, Schleizer Straße 44Schleizer Straße 44 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 49 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HofSchleizer Straße 49 95028 Hof
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornhausacker 7 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchulzSchleizer Straße 31 95183 Töpen
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Hans RödelFichtelgebirgsstraße 12 95183 Feilitzsch
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Helmut Glück Inh. Ursula Rauh e.K.Regnitzstraße 6 95183 Feilitzsch
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TurnhallengaststätteKönigshofstraße 1 95183 Töpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Gasthaus IsaarIsaarer Straße 4 95183 Töpen
    Restaurant · 499 mOSM
  • Kreativ-Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • TuS Töpen
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Friedhof Töpen
    Friedhof · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TöpenIsaarer Straße 8 95183 Töpen
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeiinspektion Hof an der SaaleKulmbacher Straße 101 95030 Hof
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 640 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 863 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mödlareuther Str., 95183 Töpen
Position: 50.393147, 11.873014

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mödlareuther Str. in Töpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mödlareuther Str.
NameMödlareuther Str.
Postleitzahl95183
OrtTöpen
OrtsteilTöpen
Breitengrad50.393147
Längengrad11.873014
Vorwahl09295
TelefonnetzTöpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeTöpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.508 EUR/Ew.BBSR INKAR