Mögglinger Str. / Mögglinger Straße in 73540 Heubach

Straßenprofil

Mögglinger Straße in Heubach

Die Straße Mögglinger Straße liegt in Heubach im Bereich Heubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 19,2 km, A 8 31,3 km Luftlinie
  • Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mögglinger Straße in Heubach im Bereich Heubach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 19,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBreulingschule Grundschule Lautern
  • Weiterführende Schule816 mRosenstein-Gymnasium
  • Kita314 mEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus172 mHeubach Frottierwerk, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMögglingen Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmStauferklinikum
  • Fernstraße10,9 km24.275 Kfz/Tag
  • A 719,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 831,3 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium40,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Heubach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,2 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule40,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosenstein, Scheuelberg · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach · 22,5 % FFH, Albtrauf Heubach · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Kaltes Feld bis Rosenstein · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheuelberg (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Kaltes Feld bis Rosenstein | Naturschutzgebiet: Rosenstein; Scheuelberg | Vogelschutzgebiet: Albtrauf Heubach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 374 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 19,2 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 816 m
  • Digitale Infrastruktur64/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mögglinger StraßeHeubach
Grundschule2,6 km

Breulingschule Grundschule Lautern

Kita314 m

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus172 m

Heubach Frottierwerk, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall11,3 km

Stauferklinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2910,9 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMögglinger Str. 33 73540 Heubach
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DondererMögglinger Straße 27 73540 Heubach
    Lebensmittel · 528 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeubacher Straße 39 73563 Mögglingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Beim BlümleBahnhofstr. 77 73457 Essingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach, Täferroter Str. 80Täferroter Str. 80 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeubach, 73540, Adlerstr. 72Adlerstr. 72 73540 Heubach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 16 73431 Aalen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 480 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerIn den Bachwiesen 1 73540 Heubach
    Getränkemarkt · 284 mOSM
  • Mühlhäuser
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Grau SchreibwarenBahnhofstraße 2 Heubach
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Metzgerei SchmidHauptstraße 6 73540 Heubach
    Metzgerei · 828 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ristorante mioMögglinger Straße 73 73540 Heubach
    Restaurant · 139 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • BahnhöfleBahnhofstraße 10 73540 Heubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • EisdieleBeiswanger Straße 23 73540 Heubach
    Eisdiele · 621 mOSM
  • Remstal CafeSchulstraße 18 73563 Mögglingen
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Freibad Heubach
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Johannes-Ziegler-Platz
    Park · 340 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Oderstraße 44 73529 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeubachBöbinger Straße 4 73540 Heubach
    Feuerwehr · 439 mOSM
  • PolizeiSchloßstraße 7 73540 Heubach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • Wertstoffhof HeubachRobert-Bosch-Straße 6 73560 Böbingen an der Rems
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage Böbingen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mögglinger Straße, 73540 Heubach
Position: 48.798626, 9.939019

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1242/4382 m²Mögglinger Straße 2 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1240/2211 m²Mögglinger Straße 3 · 53,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1242/3397 m²Mögglinger Straße 4 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1239/1390 m²Mögglinger Straße 5 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1238/8897 m²Mögglinger Straße 6 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1239/0123 m²Mögglinger Straße 7 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1238/0897 m²Mögglinger Straße 8 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1237/5380 m²Mögglinger Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1233/0396 m²Mögglinger Straße 10 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1235/0381 m²Mögglinger Straße 11 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1232/5522 m²Mögglinger Straße 12 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/31.046 m²Mögglinger Straße 13 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1232/6480 m²Mögglinger Straße 14 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/31.046 m²Mögglinger Straße 15 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1232/1456 m²Mögglinger Straße 16 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1190/5242 m²Mögglinger Straße 17 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1191/1298 m²Mögglinger Straße 18 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1191/0764 m²Mögglinger Straße 18/1 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1193/1467 m²Mögglinger Straße 20 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/2944 m²Mögglinger Straße 21 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1193/4410 m²Mögglinger Straße 22 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/11.284 m²Mögglinger Straße 23 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1194/0673 m²Mögglinger Straße 24 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1195/02.939 m²Mögglinger Straße 26 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1195/02.939 m²Mögglinger Straße 28 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 995/26.047 m²Mögglinger Straße 31 · 51,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1000/28.862 m²Mögglinger Straße 33 · 27,6 % bebautNutzung: 42009Flurstück 1000/14.318 m²Mögglinger Straße 37 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/6592 m²Mögglinger Straße 38 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/7686 m²Mögglinger Straße 40 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1197/8511 m²Mögglinger Straße 40/1 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1002/017.072 m²Mögglinger Straße 41 · 5,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1200/4539 m²Mögglinger Straße 48 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1012/03.543 m²Mögglinger Straße 49 · 4,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1202/01.988 m²Mögglinger Straße 50 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1015/04.475 m²Mögglinger Straße 53 · 45,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1206/1697 m²Mögglinger Straße 54 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1013/12.205 m²Mögglinger Straße 55 · 41,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1204/6655 m²Mögglinger Straße 56 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1207/141.076 m²Mögglinger Straße 58 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1207/41.063 m²Mögglinger Straße 60 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1207/31.125 m²Mögglinger Straße 62 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1022/17.308 m²Mögglinger Straße 71 · 22,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1025/025.162 m²Mögglinger Straße 73 · 1,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1025/025.162 m²Mögglinger Straße 73/1 · 1,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1029/27.235 m²Mögglinger Straße 81 · 22,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1154/06.326 m²Mögglinger Straße 82 · 1,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1029/12.890 m²Mögglinger Straße 83 · 18,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1152/13.640 m²Mögglinger Straße 98 · 2,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1152/25.973 m²Mögglinger Straße 100 · 35,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1140/2205 m²Mögglinger Straße 118 · 21,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1047/13.398 m²Mögglinger Straße 121 · 3,6 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mögglinger Straße
AbkürzungMögglinger Str.
Postleitzahl73540
OrtHeubach
OrtsteilHeubach
Breitengrad48.798626
Längengrad9.939019
Vorwahl07173
TelefonnetzHeubach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeHeubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR