Möhlendiek in 21726 Kranenburg

Straßenprofil

Möhlendiek in Kranenburg

Die Straße Möhlendiek liegt in Kranenburg im Bereich Kranenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kranenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04140

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 19,5 km, A 27 36,0 km, A 23 36,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möhlendiek in Kranenburg im Bereich Kranenburg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 453 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 21,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.828 EUR/Ew., Steuerkraft 772 EUR/Ew., Einzelhandel 7.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 19,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita4,0 kmEv.Kinderhaus St. Marien
  • Bus393 mKranenburg, Pinnbarg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2619,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2736,0 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen, Wiesen- und Weidenflächen an der Oste · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOsteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesen- und Weidenflächen an der Oste (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen- und Weidenflächen an der Oste (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen | Naturschutzgebiet: Osteschleifen; Wiesen- und Weidenflächen an der Oste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 393 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 453 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -24
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 24,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöhlendiekKranenburg
Grundschule3,9 km

Grundschule Estorf

Kita4,0 km

Ev.Kinderhaus St. Marien

Bus393 m

Kranenburg, Pinnbarg, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 453 m

Klinik / Notfall15,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Park 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmelke
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Nah und frisch (Blanck)
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dat BrinkhuusAm Brink 23 21726 Kranenburg
    Restaurant · 301 mOSM
  • Der Fährkrug
    Café · 2,9 kmOSM
  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 866 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Schießstand Brobergen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kranenburg
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.828 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone OL - KRANEN - MD - Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 183/41.553 m²Möhlendiek 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/313.979 m²Möhlendiek 3 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145/82.696 m²Möhlendiek 5 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.000 m²Möhlendiek 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/61.306 m²Möhlendiek 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/371.156 m²Möhlendiek 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/51.370 m²Möhlendiek 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/421.134 m²Möhlendiek 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/411.134 m²Möhlendiek 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/914.847 m²Möhlendiek 15 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/401.134 m²Möhlendiek 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/101.412 m²Möhlendiek 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/431.135 m²Möhlendiek 18 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/41.002 m²Möhlendiek 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/391.135 m²Möhlendiek 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/381.642 m²Möhlendiek 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/748.630 m²Möhlendiek 23 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 95/2893 m²Möhlendiek 24 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/44.003 m²Möhlendiek 25 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/61.546 m²Möhlendiek 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.355 m²Möhlendiek 27 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/191.839 m²Möhlendiek 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/113.266 m²Möhlendiek 29 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/201.539 m²Möhlendiek 30 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/81.364 m²Möhlendiek 32 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033.629 m²Möhlendiek 33 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/91.697 m²Möhlendiek 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/11.200 m²Möhlendiek 35 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/101.382 m²Möhlendiek 36 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/43.298 m²Möhlendiek 37 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/27.015 m²Möhlendiek 39 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 96/3889 m²Möhlendiek 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/110.136 m²Möhlendiek 45 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 193/29.475 m²Möhlendiek 47 · 3,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möhlendiek in Kranenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert56 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möhlendiek
NameMöhlendiek
Postleitzahl21726
OrtKranenburg
OrtsteilKranenburg
Breitengrad53.609653
Längengrad9.208661
Vorwahl04140
TelefonnetzEstorf Kr Stade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeKranenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft772 EUR/Ew.BBSR INKAR