Möhlentogten in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Möhlentogten in Dörpen

Die Straße Möhlentogten liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,4 km, A 280 22,6 km, A 28 35,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möhlentogten in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 13,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule737 mGymnasium Dörpen
  • Kita410 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus531 mDörpen, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,6 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium737 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,0 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 554 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 737 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöhlentogtenDörpen
Grundschule3,0 km

Grundschule Kluse

Kita410 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus531 m

Dörpen, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall18,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 584 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 787 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 584 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 515 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 493 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 825 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM
  • GanseforthHauptstraße 41 26892 Dörpen
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 651 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 713 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Grill & Pfanne
    Restaurant · 498 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 526 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 997 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 468 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 739 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 825 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 131/17630 m²Möhlentogten 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1874 m²Möhlentogten 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/16632 m²Möhlentogten 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2652 m²Möhlentogten 4 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/15642 m²Möhlentogten 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/3652 m²Möhlentogten 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/14630 m²Möhlentogten 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/4652 m²Möhlentogten 8 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/13698 m²Möhlentogten 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/5652 m²Möhlentogten 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/12671 m²Möhlentogten 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/6652 m²Möhlentogten 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/22664 m²Möhlentogten 13 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/7652 m²Möhlentogten 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/21694 m²Möhlentogten 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/20623 m²Möhlentogten 15A · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/32386 m²Möhlentogten 17A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/33328 m²Möhlentogten 17B · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/37400 m²Möhlentogten 18A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/38477 m²Möhlentogten 18B · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/18701 m²Möhlentogten 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/10786 m²Möhlentogten 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11718 m²Möhlentogten 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/231.185 m²Möhlentogten 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/24832 m²Möhlentogten 26 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/301.209 m²Möhlentogten 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/29862 m²Möhlentogten 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/28762 m²Möhlentogten 32 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/27763 m²Möhlentogten 34 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/25630 m²Möhlentogten 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/26701 m²Möhlentogten 38 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möhlentogten in Dörpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möhlentogten
NameMöhlentogten
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.962231
Längengrad7.337391
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR