Mönchzeller Steg in 74937 Spechbach

Straßenprofil

Mönchzeller Steg in Spechbach

Die Straße Mönchzeller Steg liegt in Spechbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74937 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,6 km, A 5 18,2 km, A 656 19,8 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mönchzeller Steg in Spechbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 708 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.971 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 10,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule708 mGrundschule Spechbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmGruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen
  • Kita542 mKatholischer Kindergarten
  • Bus149 mSpechbach, Rübenbergweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmEschelbronn, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmMeckesheim, Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße11,8 km70.899 Kfz/Tag
  • A 610,6 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 518,2 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,4 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 2,5 % FFH
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +10
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10036,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mönchzeller StegSpechbach
Grundschule708 m

Grundschule Spechbach

Kita542 m

Katholischer Kindergarten

Bus/Rufbus149 m

Spechbach, Rübenbergweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,8 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LobbachNeurott 48 + 50 74931 Lobbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlweg 13 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 34 69257 Wiesenbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 746 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Künzer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Banschbach
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Marktscheune Meckse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Fine Liquids
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim FC SpechbachBocksberg 1 74937 Spechbach
    Restaurant · 746 mOSM
  • Café Montanari
    Café · 1,5 kmOSM
  • Fermo Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Biergarten Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Spechbach
    Friedhof · 516 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 686 mOSM
  • Tennisclub Spechbach e.V.
    Sportzentrum · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Klostergarten Lobenfeld
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 10 74937 Spechbach
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mönchzeller Steg, 74937 Spechbach
Position: 49.342701, 8.878996

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 13 a: 2

Flurstück 7330/0708 m²Mönchzeller Steg 1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7313/0877 m²Mönchzeller Steg 3 · 27,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5953/0512 m²Mönchzeller Steg 4 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7309/0677 m²Mönchzeller Steg 5 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5955/0449 m²Mönchzeller Steg 6 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7308/0700 m²Mönchzeller Steg 7 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5956/0495 m²Mönchzeller Steg 8 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7307/0632 m²Mönchzeller Steg 9 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5957/0492 m²Mönchzeller Steg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 5958/0871 m²Mönchzeller Steg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7306/0633 m²Mönchzeller Steg 11 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7337/0644 m²Mönchzeller Steg 12 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7338/1272 m²Mönchzeller Steg 12 a · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7305/1316 m²Mönchzeller Steg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7339/0409 m²Mönchzeller Steg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 7305/0329 m²Mönchzeller Steg 13 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7339/0409 m²Mönchzeller Steg 13 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 7336/0613 m²Mönchzeller Steg 14 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7304/0636 m²Mönchzeller Steg 15 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7303/0708 m²Mönchzeller Steg 17 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7332/0506 m²Mönchzeller Steg 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7302/0708 m²Mönchzeller Steg 19 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7331/0494 m²Mönchzeller Steg 20 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7301/0738 m²Mönchzeller Steg 21 · 0,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mönchzeller Steg in Spechbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mönchzeller Steg
NameMönchzeller Steg
Postleitzahl74937
OrtSpechbach
Breitengrad49.342701
Längengrad8.878996
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSpechbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR