Möritzsch in 06254 Kötschlitz

Straßenprofil

Möritzsch in Kötschlitz

Die Straße Möritzsch liegt in Kötschlitz im Bereich Möritzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06254 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,2 km, A 14 7,9 km, A 38 12,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möritzsch in Kötschlitz im Bereich Möritzsch erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 1,2 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmPaul-Wäge-Grundschule Schkeuditz
  • Weiterführende Schule4,5 kmGemeinschaftsschule Zöschen
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenkäfer" / OT Dölzig
  • Bus118 mMöritzsch (Kötschlitz), ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmSchkeuditz West, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße7,9 km62.190 Kfz/Tag
  • A 91,2 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 147,9 kmA 14 / Schkeuditzer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Leipzig-West 1,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,5 km
  • Flughafenumfeld62/100Leipzig/Halle 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöritzschKötschlitz
Grundschule1,8 km

Paul-Wäge-Grundschule Schkeuditz

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenkäfer" / OT Dölzig

Bus118 m

Möritzsch (Kötschlitz), ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,9 km

62.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNova Eventis 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlHallesche Str. 64 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04435 Schkeuditz, Ringstr. 50Ringstr. 50 04435 Schkeuditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-BurghausenMiltitzer Straße 13 04178 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VoßlerPestalozzistraße 72 04178 Leipzig
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSchkeuditz, 04435, Rathausplatz 1Rathausplatz 1 04435 Schkeuditz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-RückmarsdorfGroßer Marktweg 6 04178 Leipzig
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 949 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 987 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwedenshop
    Kiosk / Convenience · 949 mOSM
  • Wiener Feinbäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Hans Dietrich Ulbricht
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Multivitamin Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Getränke & GeschenkeGroßer Marktweg 4 04178 Leipzig
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IKEA RestaurantNordpark 17 06237 Leuna OT Kötschlitz
    Imbiss / Fast Food · 987 mOSM
  • Restaurant GünthersdorfKötschlitzer Allee 1 06237 Leuna
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café Giorgio
    Café · 1,5 kmOSM
  • Borsalino
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Imbiss an der Domholzschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 74 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Am Teich Leuna
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • SV Blau-Weiss Günthersdorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistandort SchkeuditzMarkt 2 04435 Schkeuditz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Klärwerk Dölzig
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windfarm Frankenheim GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 521 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 534 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 688 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 3, Nr. 19: 4, Nr. 22 A: 2 …

Flurstück 59810.750 m²Möritzsch 1 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5972.282 m²Möritzsch 4 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560333 m²Möritzsch 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5611.980 m²Möritzsch 6 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 523.520 m²Möritzsch 7 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 562489 m²Möritzsch 7 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5632.025 m²Möritzsch 8 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5641.420 m²Möritzsch 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501959 m²Möritzsch 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61130 m²Möritzsch 11 · 38,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6230 m²Möritzsch 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499158 m²Möritzsch 11 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5961.734 m²Möritzsch 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5951.034 m²Möritzsch 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5653.080 m²Möritzsch 14 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5661.331 m²Möritzsch 15 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567731 m²Möritzsch 17 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5681.000 m²Möritzsch 18 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/55642 m²Möritzsch 19 · 42,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/5512 m²Möritzsch 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/55428 m²Möritzsch 19 · 7,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/5517 m²Möritzsch 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/55242 m²Möritzsch 20 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2745 m²Möritzsch 22 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1168 m²Möritzsch 22 A · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3175 m²Möritzsch 22 A · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497377 m²Möritzsch 23 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/1271.314 m²Möritzsch 24 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 296/12714 m²Möritzsch 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/137344 m²Möritzsch 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 314/137462 m²Möritzsch 25 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2418 m²Möritzsch 26 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/55586 m²Möritzsch 27 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/55379 m²Möritzsch 28 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/5513 m²Möritzsch 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/127953 m²Möritzsch 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/55439 m²Möritzsch 30 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/352.323 m²Möritzsch 31 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möritzsch in Kötschlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möritzsch
NameMöritzsch
Postleitzahl06254
OrtKötschlitz
OrtsteilMöritzsch
Breitengrad51.35733
Längengrad12.184664
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR