Möwenstr. / Möwenstraße in 78351 Bodman-Ludwigshafen

Straßenprofil

Möwenstraße in Bodman-Ludwigshafen

Die Straße Möwenstraße liegt in Bodman-Ludwigshafen im Bereich Ludwigshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludwigshafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 3,8 km, A 81 15,0 km, A 864 39,3 km Luftlinie
  • Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möwenstraße in Bodman-Ludwigshafen im Bereich Ludwigshafen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 352 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 299 m, Fernzug 11,1 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,87 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 10.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule352 mSernatingen-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule
  • Kita723 mGemeindekindergarten Kaiserpfalzstraße
  • Bus150 mLudwigshafen (KN) Volksbank, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn299 mLudwigshafen(Bodensee) Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße7,5 km26.782 Kfz/Tag
  • A 983,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8115,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule66,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen), Schanderied · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 36,7 % FFH, Bodanrück, Überlinger See des Bodensees · 33,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodanrück (Vogelschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Schanderied | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 299 m, Fernzug 11,1 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 239 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +30

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe73/10047,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöwenstraßeBodman-Ludwigshafen
Grundschule352 m

Sernatingen-Schule Grundschule

Kita723 m

Gemeindekindergarten Kaiserpfalzstraße

Bus150 m

Ludwigshafen (KN) Volksbank, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 299 m, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 987,5 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 239 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberÜberlinger Straße 11 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Lebensmittel · 291 mQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktÜberlinger Straße 7 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Drogerie · 239 mQuelle
  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 105 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 85 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bodensee -Backwaren
    Metzgerei · 105 mOSM
  • Andreas SinnerRadolfzeller Straße 1 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 160 mOSM
  • Esso Snack & ShopÜberlinger Straße 12 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • Backhaus Mahl GmbH & Co. KG
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Müller 's Obstkiste
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bodenseebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • GELÃO Eismanufaktur
    Eisdiele · 114 mOSM
  • Bodensee-Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 128 mOSM
  • Ungefiltert
    Café · 152 mOSM
  • Blauer AffeSernatingenstraße 16 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Restaurant · 164 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 142 mOSM
  • Park am See
    Park · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 328 mOSM
  • Spielwiese
    Sportzentrum · 437 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBahnhofstraße 4 88662 Überlingen
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 106 mOSM
  • FeuerwehrSchorenstraße 9 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Feuerwehr · 625 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Kläranlage Stockacher Aach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Möwenstraße, 78351 Bodman-Ludwigshafen
Position: 47.816097, 9.057122

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möwenstraße in Bodman-Ludwigshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möwenstraße
AbkürzungMöwenstr.
Postleitzahl78351
OrtBodman-Ludwigshafen
OrtsteilLudwigshafen
Breitengrad47.816097
Längengrad9.057122
Vorwahl07771, 07773
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeBodman-Ludwigshafen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.299 EUR/Ew.BBSR INKAR