Mohnstr. / Mohnstraße in 27239 Twistringen

Straßenprofil

Mohnstraße in Twistringen

Die Straße Mohnstraße liegt in Twistringen im Bereich Mörsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,0 km, A 28 24,1 km, A 29 27,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mohnstraße in Twistringen im Bereich Mörsen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 18,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Am Markt
  • Weiterführende Schule669 mHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen
  • Kita464 mPusteblume - Kinder- und Familienzentrum
  • Bus432 mTwistringen-Mörsen Am Denkmal, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße1,5 km6.058 Kfz/Tag
  • A 118,0 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2824,1 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium669 mHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHaupt- und Realschule Twistringen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 0,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 16,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 436 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dehmse; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Huntetal; Mittlere Hunte; Nördliches Wietingsmoor; Rote Riede; Schlatts am Wietingsmoor | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 262 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 18,0 km
  • Naturnähe57/10011,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MohnstraßeTwistringen
Grundschule1,0 km

Grundschule Am Markt

Kita464 m

Pusteblume - Kinder- und Familienzentrum

Bus432 m

Twistringen-Mörsen Am Denkmal, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall17,2 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,5 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27239 Twistringen, Köglerstr. 4Köglerstr. 4 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 81-83 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 38 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKANah und Gut HumpeHauptstr. 30 27239 Twistringen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTwistringen, 27239, Bremer Str. 27Bremer Str. 27 27239 Twistringen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolkeKöglerstraße 4 27239 Twistringen
    Bäckerei · 277 mOSM
  • Metzgerei drilander
    Metzgerei · 724 mOSM
  • ExpressMarktLindenstraße 7 27239 Twistringen
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 10 27239 Twistringen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baguettladen PapillonSüdstraße 1A 27239 Twistringen
    Restaurant · 675 mOSM
  • Classico - CaféGroße Straße 21 27239 Twistringen
    Café · 1,0 kmOSM
  • ForumBahnhofstraße 33 27239 Twistringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Berlin Döner TwistringenGroße Straße 18 27239 Twistringen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Twistringer SchuetzenvereinLindenstraße 57 27239 Twistringen
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Gartenanlage Bellersen
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Park
    Park · 749 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 946 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TwistringenKonrad-Adenauer-Straße 14 27239 Twistringen
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 877 mOSM
  • WestWind energy
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TW Twi Südstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mohnstraße in Twistringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mohnstraße
AbkürzungMohnstr.
Postleitzahl27239
OrtTwistringen
OrtsteilMörsen
Breitengrad52.793926
Längengrad8.626906
Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444
TelefonnetzTwistringen, Twistringen-Heiligenloh, Colnrade, Goldenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeTwistringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR