Molkengasse in 37318 Kirchgandern

Straßenprofil

Molkengasse in Kirchgandern

Die Straße Molkengasse liegt in Kirchgandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,5 km, A 7 10,1 km, A 44 24,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkengasse in Kirchgandern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.059 EUR/Ew., Steuerkraft 4.000 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 4,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStaatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde
  • Weiterführende Schule5,8 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita608 mKindertagesstätte Kirchgandern
  • Bus132 mKirchgandern, Wendeschleife, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmArenshausen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße1,7 km21.933 Kfz/Tag
  • A 384,5 kmA 38 / AS Friedland
  • A 710,1 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,1 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLeinebergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 4,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 817 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 21.933 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10015,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolkengasseKirchgandern
Grundschule2,7 km

Staatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde

Kita608 m

Kindertagesstätte Kirchgandern

Bus/Rufbus132 m

Kirchgandern, Wendeschleife, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall12,5 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 381,7 km

21.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 817 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • EDEKAAngela Wüstefeld e.K.Heimkehrerstr. 2 37133 Friedland
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 824 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 129 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thume - Die FeinbäckerHeiligenstädter Straße 35 37318 Kirchgandern
    Bäckerei · 824 mOSM
  • PartyService Wolf GmbHHalle-Kasseler-Straße 44 37318 Arenshausen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • HonselHalle-Kasseler-Straße 61a 37318 Hohengandern
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Goldenen Löwen"Heiligenstädter Straße 17 37318 Kirchgandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • LucaBesenhausen 7 37133 Friedland
    Café · 890 mOSM
  • MILANO Pizza-ServiceHalle-Kasseler-Straße 49 37318 Arenshausen
    Imbiss / Fast Food · 905 mOSM
  • Zur KroneRobert-Koch-Straße 5 37318 Arenshausen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzPilzergasse 37318 Kirchgandern
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Gemeinde Kirchgandern
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Friedhof Kirchgandern37318 Kirchgandern
    Friedhof · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 754 mOSM
  • Sportanlage Kirchgandern-ArenshausenHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchgandernHohengänder Straße 37318 Kirchgandern
    Feuerwehr · 230 mOSM
  • Polizeistation FriedlandAm Kirschgarten 1 37133 Friedland
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Kläranlage Unteres Leinetal37318 Kirchgandern
    Kläranlage · 839 mOSM
  • WKA Deiderode 1
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 110 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 110 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 90/21.526 m²Molkengasse 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 868/911.138 m²Molkengasse 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 867/91828 m²Molkengasse 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85420 m²Molkengasse 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 921.530 m²Molkengasse 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 841.370 m²Molkengasse 7 · 17,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 93/11.530 m²Molkengasse 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94/23.081 m²Molkengasse 9 · 20,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 83740 m²Molkengasse 10 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Molkengasse in Kirchgandern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkengasse
NameMolkengasse
Postleitzahl37318
OrtKirchgandern
Breitengrad51.385628
Längengrad9.962032
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKirchgandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.000 EUR/Ew.BBSR INKAR