Molkereiweg in 86916 Kaufering

Straßenprofil

Molkereiweg in Kaufering

Die Straße Molkereiweg liegt in Kaufering im Bereich Kaufering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaufering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,0 km, A 8 34,4 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkereiweg in Kaufering im Bereich Kaufering erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.725 EUR/Ew., Einzelhandel 9.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -110
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 440 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Kaufering
  • Weiterführende Schule593 mStaatliche Realschule Kaufering
  • Kita98 mKath. Kindergarten St. Johann
  • Bus82 mKaufering-Dorf, Gasthof Brücke, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKaufering, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße3,2 km64.019 Kfz/Tag
  • A 963,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 834,4 kmA 8 / AS Odelzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule215,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule593 mStaatliche Realschule Kaufering · Realschulen
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,2 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord", Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 8,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 461 m, Apotheke 684 m, Grundschule 683 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 64.019 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -110
  • Naturnähe70/10019,5 % Wald, 6,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 440 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolkereiwegKaufering
Grundschule1,1 km

Grundschule Kaufering

Kita98 m

Kath. Kindergarten St. Johann

Bus82 m

Kaufering-Dorf, Gasthof Brücke, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,2 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAKolpingstraße 2 86916 Kaufering
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKolpingstr. 10 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86916 Kaufering, Dr.-Gerbl-Str. 54Dr.-Gerbl-Str. 54 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViktor-Frankl-Straße 2 86916 Kaufering
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKolpingstraße 10 86916 Kaufering
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerLandsberg / Lech Augsburger StraßeAugsburger Straße 55-59 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei GschwillBrückenring 15 86916 Kaufering
    Metzgerei · 161 mOSM
  • IhleKolpingstraße 12
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • FristoViktor-Frankl-Straße 3a 86916 Kaufering
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Zeitschriften/Zigaretten Döring
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Brücke
    Restaurant · 97 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 109 mOSM
  • Barista
    Café · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodKolpingstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Mister Gelato Ilaria Grava
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Forstgarten
    Park · 81 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Sportzentrum Kaufering
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station LLESandauer Straße 254 86899 Landsberg am Lech
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Quatiershub Station FahrradAn der Schmiede 15 86899 Landsberg am Lech
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Markt KauferingFlorianstraße 1 86916 Kaufering
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Landsberg am LechKatharinenstraße 33 86899 Landsberg am Lech
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Lamerdingen 2
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Molkereiweg, 86916 Kaufering
Position: 48.091774, 10.875804

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Molkereiweg in Kaufering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkereiweg
NameMolkereiweg
Postleitzahl86916
OrtKaufering
OrtsteilKaufering
Breitengrad48.091774
Längengrad10.875804
Vorwahl08191
TelefonnetzLandsberg a Lech
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeKaufering, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.725 EUR/Ew.BBSR INKAR