Moltkestr. / Moltkestraße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Moltkestraße in Bad Schwartau

Die Straße Moltkestraße liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 539 m, A 226 539 m, A 20 9,7 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkestraße in Bad Schwartau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 679 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 715 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Bad Schwartau 539 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau
  • Weiterführende Schule1,3 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule
  • Kita573 mStefanie's Kinderstube
  • Bus218 mBad Schwartau Königsberger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn679 mBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße8,9 km9.933 Kfz/Tag
  • A 1539 mA 1 / Dreieck Bad Schwartau
  • A 226539 mA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule51,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,5 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 679 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 715 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 962 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 522 m, Apotheke 826 m, Grundschule 925 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkestraßeBad Schwartau
Grundschule1,3 km

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau

Kita573 m

Stefanie's Kinderstube

Bus218 m

Bad Schwartau Königsberger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 679 m, Fernzug 6,2 km, Rufbus 715 m

Klinik / Notfall7,7 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1048,9 km

9.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 962 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Au 1 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 962 m
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 820 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 987 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WaldladenBahnhofstraße 23611 Bad Schwartau
    Metzgerei · 820 mOSM
  • Teewiese
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Stadtbäckerei Junge
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • König Market
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 987 mOSM
  • GamberoGeibelstraße 3 23611 Bad Schwartau
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Blücherstraße
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Schüler-Ruder-Riege Leibniz-Gymnasium
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Kurpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Rensefeld (Bad Schwartau)
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Veload
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moltkestraße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.916534, 10.713079

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 628807 m²Moltkestraße 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627643 m²Moltkestraße 1 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626642 m²Moltkestraße 1 b · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570614 m²Moltkestraße 2 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625692 m²Moltkestraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571596 m²Moltkestraße 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624474 m²Moltkestraße 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572587 m²Moltkestraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623538 m²Moltkestraße 7 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573566 m²Moltkestraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574504 m²Moltkestraße 8 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608482 m²Moltkestraße 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575618 m²Moltkestraße 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609451 m²Moltkestraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576809 m²Moltkestraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610455 m²Moltkestraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578682 m²Moltkestraße 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611459 m²Moltkestraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579728 m²Moltkestraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612463 m²Moltkestraße 17 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 580533 m²Moltkestraße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613467 m²Moltkestraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581510 m²Moltkestraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614473 m²Moltkestraße 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582509 m²Moltkestraße 22 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615708 m²Moltkestraße 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583441 m²Moltkestraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584473 m²Moltkestraße 26 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585503 m²Moltkestraße 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586531 m²Moltkestraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587578 m²Moltkestraße 32 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588516 m²Moltkestraße 34 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589483 m²Moltkestraße 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590486 m²Moltkestraße 38 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591484 m²Moltkestraße 40 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592485 m²Moltkestraße 42 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593488 m²Moltkestraße 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594493 m²Moltkestraße 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595563 m²Moltkestraße 48 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596525 m²Moltkestraße 50 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/5823 m²Moltkestraße 50 a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/3430 m²Moltkestraße 50 b · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/2447 m²Moltkestraße 50 c · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/2364 m²Moltkestraße 50 d · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618979 m²Moltkestraße 52 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617956 m²Moltkestraße 54 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moltkestraße in Bad Schwartau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkestraße
AbkürzungMoltkestr.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.916534
Längengrad10.713079
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR