Moltkestr. / Moltkestraße in 27749 Delmenhorst

Straßenprofil

Moltkestraße in Delmenhorst

Die Straße Moltkestraße liegt in Delmenhorst im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,5 km, A 1 6,5 km, A 281 6,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkestraße in Delmenhorst im Bereich Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 393 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 653 m, Regionalbahn 554 m, Tram 7,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule am Grünen Kamp
  • Weiterführende Schule393 mMax-Planck-Gymnasium
  • Kita471 mEv. Kindergarten Stadtmitte
  • Bus195 mDelmenhorst Arthur-Fitger-Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn653 mDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn554 mDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall2,6 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,5 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 16,5 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium393 mMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule986 mRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule120 mSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 653 m, Regionalbahn 554 m, Tram 7,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 378 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 743 m, weiterführend 393 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkestraßeDelmenhorst
Grundschule743 m

Grundschule am Grünen Kamp

Kita471 m

Ev. Kindergarten Stadtmitte

Bus195 m

Delmenhorst Arthur-Fitger-Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 653 m, Regionalbahn 554 m, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 378 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DelmenhorstWeberstr. 3-10 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 689 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 942 m
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 378 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krupke GeflügelspezialitätenLange Straße 33 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 183 mOSM
  • Meyer MönchhofLange Straße 33 27749 Delmenhorst
    Bäckerei · 191 mOSM
  • BAZ KIOSK
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • GP Tasko
    Getränkemarkt · 739 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tatis Cramers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Bistro Johannes
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • Zait & Zatar
    Restaurant · 202 mOSM
  • Eiscafé ZampolliLange Straße 82 27749 Delmenhorst
    Café · 231 mOSM
  • Tutti Frutti
    Eisdiele · 251 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Willmshalle
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Kirchplatz
    Park · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 540 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 859 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 886 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Moltkestr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 132343 m²Moltkestraße 2 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1862 m²Moltkestraße 4 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 135/1429 m²Moltkestraße 5 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 153/67 m²Moltkestraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/1374 m²Moltkestraße 6 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137382 m²Moltkestraße 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3718 m²Moltkestraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140533 m²Moltkestraße 9 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/1457 m²Moltkestraße 10 · 34,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 173623 m²Moltkestraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174440 m²Moltkestraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175467 m²Moltkestraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176722 m²Moltkestraße 14 · 33,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 102887 m²Moltkestraße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.023 m²Moltkestraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109948 m²Moltkestraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1725 m²Moltkestraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2591 m²Moltkestraße 23 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/15 m²Moltkestraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3693 m²Moltkestraße 24 · 42,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119/5800 m²Moltkestraße 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.317 m²Moltkestraße 26 · 10,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1211.088 m²Moltkestraße 27 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2779 m²Moltkestraße 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1733 m²Moltkestraße 29 · 30,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 124/2886 m²Moltkestraße 29A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11.292 m²Moltkestraße 31 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/4368 m²Moltkestraße 31A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129315 m²Moltkestraße 34 · 73,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moltkestraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkestraße
AbkürzungMoltkestr.
Postleitzahl27749
OrtDelmenhorst
OrtsteilMitte
Breitengrad53.047169
Längengrad8.632737
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR