Moltkestr. / Moltkestraße in 42781 Haan

Straßenprofil

Moltkestraße in Haan

Die Straße Moltkestraße liegt in Haan im Bereich Haan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haan.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert710 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,7 km, A 3 5,1 km, A 535 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkestraße in Haan im Bereich Haan erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-Ost 2,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule510 mStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II
  • Kita142 mEv.Tageseinrichtung für Kinder Am Park
  • Bus177 mHaan Martin-Luther-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße6,2 km12.385 Kfz/Tag
  • A 462,7 kmA 46 / AS Haan-Ost
  • A 35,1 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule510 mStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule600 mAhrtalschule Realschule plus Altenahr · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,2 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmWilhelm-Hartschen-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Grube 7 und ehemaliger Klaerteich <A> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Neandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A> · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches&lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 390 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 510 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkestraßeHaan
Grundschule533 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita142 m

Ev.Tageseinrichtung für Kinder Am Park

Bus177 m

Haan Martin-Luther-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall4,0 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2296,2 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 390 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlLandstr. 13 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42719 Solingen, Altenhofer Straße 1Altenhofer Straße 1 42719 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WODARZFRIEDRICH-EBERT-STR. 95 42719 SOLINGEN-WALD
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 40-42 42781 Haan
    Drogerie · 390 mQuelle
  • RossmannSolingen, 42719, Walder Kirchplatz 10-12Walder Kirchplatz 10-12 42719 Solingen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaanDüsseldorfer Straße 117 42781 Haan
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Happy ShopKaiserstraße 49 42781 Haan
    Kiosk / Convenience · 296 mOSM
  • SchürenKaiserstraße 41 42781 Haan
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Haaner MarkthalleKaiserstraße 63 42781 Haan
    Obst/Gemüse · 340 mOSM
  • Trink & SpareHochdahler Straße 128 42781 Haan
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • NUR HAK
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CelestiaKaiserstraße 31 42781 Haan
    Restaurant · 286 mOSM
  • Cafe König
    Café · 333 mOSM
  • Kebap-HausKaiserstraße 52 42781 Haan
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • MAGICKaiserstraße 54 42781 Haan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Eiscafé Numero Uno
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Karl-August-Jung-Platz
    Park · 188 mOSM
  • HTV HalleTurnstraße 25 42781 Haan
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Elsa-Brandström-Straße
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Katholischer Friedhof Haan
    Friedhof · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radsport EvertzMerscheider Straße 124 Solingen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDieker Straße 94 42781 Haan
    Polizei · 433 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache HaanNordstraße 25 42781 Haan
    Feuerwehr · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 811 mOSM
  • Klärwerk Solingen-Gräfrath
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 710 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 530 €/m² in 118 m; MI/MK 470 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone710 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Moltkestraße in Haan

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert710 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkestraße
AbkürzungMoltkestr.
Postleitzahl42781
OrtHaan
OrtsteilHaan
Breitengrad51.190151
Längengrad7.012137
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR