Moltkestr. / Moltkestraße in 76689 Karlsdorf-Neuthard

Straßenprofil

Moltkestraße in Karlsdorf-Neuthard

Die Straße Moltkestraße liegt in Karlsdorf-Neuthard im Bereich Karlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 6 16,9 km, A 8 19,7 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkestraße in Karlsdorf-Neuthard im Bereich Karlsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.170 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 1,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mSchönbornschule Karlsdorf Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmHeisenberg-Gymnasium Bruchsal
  • Kita928 mKarlsdorf-Neuthard Waldkindergarten
  • Bus228 mKarlsdorf Ostendstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn843 mKarlsdorf Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße3,3 km102.574 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,9 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 8,8 % FFH, Saalbachniederung bei Hambrücken · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaalbachniederung · 8,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlplattenschlag (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Saalbachniederung | Vogelschutzgebiet: Saalbachniederung bei Hambrücken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 571 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 491 m, Apotheke 500 m, Grundschule 491 m, Autobahn 2,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 322 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +28
  • Naturnähe69/10033,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 365 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkestraßeKarlsdorf-Neuthard
Grundschule322 m

Schönbornschule Karlsdorf Grundschule

Kita928 m

Karlsdorf-Neuthard Waldkindergarten

Bus228 m

Karlsdorf Ostendstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall4,0 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,3 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 608 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76689 Karlsdorf-Neuthard, Bruchsaler Str. 24Bruchsaler Str. 24 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErich-Keßler-Straße 1 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Lebensmittel-Discounter · 606 mQuelle
  • PENNYPenny ForstRudolf-Diesel-Str. 1 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK BruchsalPaul-Gerhardt-Straße 8-10 76646 Bruchsal
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlEisenbahnstr. 1-5 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErich-Keßler-Straße 1 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Drogerie · 608 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 195 mnächste Gastronomie
  • Park 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 556 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei ThollembeekBahnhofstraße 7 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Getränke Markt StepperIndustriestraße 8b 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Metzgerei Baumgärtner
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Rossnagel Mineralöle GmbH & Co. KGDraisstraße 6 76646
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé PinoBahnhofstraße 8 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Eisdiele · 195 mOSM
  • Erhan's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 246 mOSM
  • QeliTullastraße 9 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Restaurant · 302 mOSM
  • Firat Pizza und Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Sellawie
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 187 mOSM
  • LehrschwimmbeckenSchönbornstraße 3 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Friedhof Karlsdorf
    Friedhof · 916 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rathaus
    Carsharing · 234 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Karlsdorf-NeuthardAmalienstraße 1a 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Polizei · 251 mOSM
  • Feuerwehrhaus KarlsdorfTullastraße 2 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Feuerwehr · 256 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • Kläranlage Kammerforst
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • SEW-Eurodrive
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moltkestraße, 76689 Karlsdorf-Neuthard
Position: 49.136810, 8.547973

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moltkestraße in Karlsdorf-Neuthard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkestraße
AbkürzungMoltkestr.
Postleitzahl76689
OrtKarlsdorf
OrtsteilKarlsdorf
Breitengrad49.13681
Längengrad8.547973
Vorwahl07251
TelefonnetzBruchsal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKarlsdorf-Neuthard

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR