Molzener Kirchstr. / Molzener Kirchstraße in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Molzener Kirchstraße in Uelzen

Die Straße Molzener Kirchstraße liegt in Uelzen im Bereich Molzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,5 km, A 7 40,4 km, A 25 53,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molzener Kirchstraße in Uelzen im Bereich Molzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mGrundschule Molzen
  • Weiterführende Schule4,6 kmLessing-Gymnasium
  • Kita3,3 kmDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus153 mMolzen(Uelzen) Denkmal, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3933,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,4 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 3,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Molzener KirchstraßeUelzen
Grundschule395 m

Grundschule Molzen

Kita3,3 km

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus153 m

Molzen(Uelzen) Denkmal, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,3 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Landbäckerei HoyerMolzer Straße 6
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Woltersburger Mühle
    Café · 2,6 kmOSM
  • SchützenhausZum See 25 29525 Uelzen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Oldenstädter Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • FiaskoLüneburger Straße 82 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 875 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Molzen
    Feuerwehr · 150 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Molzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 11: 4 …

Flurstück 323/3820 m²Molzener Kirchstraße 1 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/10836 m²Molzener Kirchstraße 2 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/19126 m²Molzener Kirchstraße 2 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/811 m²Molzener Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/10423 m²Molzener Kirchstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/12425 m²Molzener Kirchstraße 3 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/1140 m²Molzener Kirchstraße 4 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 335/6137 m²Molzener Kirchstraße 4 · 38,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 335/201 m²Molzener Kirchstraße 4 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 326/4698 m²Molzener Kirchstraße 5 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/5699 m²Molzener Kirchstraße 5A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/21.218 m²Molzener Kirchstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/16.010 m²Molzener Kirchstraße 9 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/41.813 m²Molzener Kirchstraße 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/228 m²Molzener Kirchstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 265/32 m²Molzener Kirchstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 265/17261 m²Molzener Kirchstraße 11 · 2,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 330/12.253 m²Molzener Kirchstraße 11 · 51,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 286/11.311 m²Molzener Kirchstraße 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/4401 m²Molzener Kirchstraße 13 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/219.967 m²Molzener Kirchstraße 14 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 279/61.394 m²Molzener Kirchstraße 16 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/310.755 m²Molzener Kirchstraße 22 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 242/41.293 m²Molzener Kirchstraße 24 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/14520 m²Molzener Kirchstraße 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/6759 m²Molzener Kirchstraße 28 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/12813 m²Molzener Kirchstraße 28A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/9799 m²Molzener Kirchstraße 30 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/16521 m²Molzener Kirchstraße 30 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Molzener Kirchstraße in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molzener Kirchstraße
AbkürzungMolzener Kirchstr.
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilMolzen
Breitengrad53.004234
Längengrad10.606933
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR