Moorbachstr. / Moorbachstraße in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Moorbachstraße in Brensbach

Die Straße Moorbachstraße liegt in Brensbach im Bereich Wersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,2 km, A 672 20,7 km, A 67 21,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorbachstraße in Brensbach im Bereich Wersau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Wersau
  • Weiterführende Schule4,3 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita432 mKindergarten "Die Schatzinsel"
  • Bus356 mBrensbach-Wersau Ortsmitte, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,8 km12.450 Kfz/Tag
  • A 517,2 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67220,7 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 356 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Schulen86/100Grundschule 263 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoorbachstraßeBrensbach
Grundschule263 m

Grundschule Wersau

Kita432 m

Kindergarten "Die Schatzinsel"

Bus356 m

Brensbach-Wersau Ortsmitte, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,8 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 294 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FriedrichBackhausstraße 2 64395 Brensbach
    Bäckerei · 294 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 850 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erbach-Schönberger HofBackhausstraße 20 64395 Brensbach
    Restaurant · 100 mOSM
  • IBO Döner & PizzaAn der Hornsmühle 8 64395 Brensbach
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 2,1 kmOSM
  • Tennishalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wersau
    Friedhof · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 921 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 767 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 192/3883 m²Moorbachstraße 1 · 52,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 392/21.823 m²Moorbachstraße 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/11.205 m²Moorbachstraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188268 m²Moorbachstraße 5 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1609 m²Moorbachstraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399181 m²Moorbachstraße 8 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/21.010 m²Moorbachstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401231 m²Moorbachstraße 10 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/21.159 m²Moorbachstraße 11 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 403/1298 m²Moorbachstraße 14 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404331 m²Moorbachstraße 14 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 184/4277 m²Moorbachstraße 15 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/1331 m²Moorbachstraße 19 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/4461 m²Moorbachstraße 20 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/1795 m²Moorbachstraße 21 · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 425/1458 m²Moorbachstraße 23 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/3697 m²Moorbachstraße 25 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/1313 m²Moorbachstraße 27 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.273 m²Moorbachstraße 31 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moorbachstraße in Brensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorbachstraße
AbkürzungMoorbachstr.
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilWersau
Breitengrad49.775558
Längengrad8.861501
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR