Moorhausen in 28865 Lilienthal

Straßenprofil

Moorhausen in Lilienthal

Die Straße Moorhausen liegt in Lilienthal im Bereich St. Jürgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28865 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Jürgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,0 km, A 281 8,1 km, A 270 9,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorhausen in Lilienthal im Bereich St. Jürgen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,4 km, weiterführend 72,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.479 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 9.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +171
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,4 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule72,7 kmJohann-Rist-Gymnasium
  • Kita4,3 kmKiTa Berliner Straße
  • Bus583 mLilienthal-Moorhausen Kreuzung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße8,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 278,0 kmA 27 / AS Bremen-Nord
  • A 2818,1 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Truper Blänken · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 9,3 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Butendieker Gehölz · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 567 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Truper Blänken (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Truper Blänken (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Butendieker Gehölz; Hammeniederung; Truper Blänken; Worpswede; Wümmeniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,4 km, weiterführend 72,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1001,9 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoorhausenLilienthal
Grundschule14,4 km

Grundschule Cochem

Kita4,3 km

KiTa Berliner Straße

Bus583 m

Lilienthal-Moorhausen Kreuzung, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Loger Str. 24Loger Str. 24 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHerrhausenstr. 2-4 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 99-105 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAMARKTKAUF LudwigAm Pumpelberg 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRitterhude, 27721, Riesstr. 41Riesstr. 41 27721 Ritterhude
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BehrensBördestraße 47 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk 72
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Hol'abRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Ilchmann
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tietjens HütteAn der Hamme 1 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Melchers Hütte27711
    Café · 3,3 kmOSM
  • Biohof KaemenaNiederblockland 6 28357 Bremen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • El CampoAm Stadion 1 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Döner am Bahnhof
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ruder-Verein Osterholz-Scharmbeck von 1901 e.V.Tietjens Hütte 3 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station LIL_Moorhauser LandMoorhauser Landstraße 3a 28865 Lilienthal
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr WaakhausenWaakhauser Straße 34
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat OsterholzPappstraße 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.479 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 485 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lil-Außenbereich St.-Jürgensland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorhausen
NameMoorhausen
Postleitzahl28865
OrtLilienthal
OrtsteilSt. Jürgen
Breitengrad53.189434
Längengrad8.829596
Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792
TelefonnetzGrasberg, Ritterhude, Lilienthal, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeLilienthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR