Moratneustetten in 91629 Weihenzell

Straßenprofil

Moratneustetten in Weihenzell

Die Straße Moratneustetten liegt in Weihenzell im Bereich Moratneustetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moratneustetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09802, 0981, 09824, 09828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,1 km, A 7 26,3 km, A 73 32,0 km Luftlinie
  • Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moratneustetten in Weihenzell im Bereich Moratneustetten erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 34,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 13,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmEichenberg-Grundschule Weihenzell
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Lehrberg
  • Kita2,8 kmEvangelische Kindertagesstätte Rügland
  • Bus1,8 kmLindach (bei Rügland), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmAnsbach, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße12,9 km6.152 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 726,3 kmA 7 / AS Bad Windsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 93,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheerweihergebiet bei Schalkhausen (Naturschutzgebiet, 9,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.152 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 34,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoratneustettenWeihenzell
Grundschule3,1 km

Eichenberg-Grundschule Weihenzell

Kita2,8 km

Evangelische Kindertagesstätte Rügland

Bus/Rufbus1,8 km

Lindach (bei Rügland), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 34,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1312,9 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MüllerNeustädter Straße 20 91622 Rügland
    Lebensmittel · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 91611 Lehrberg, Untere Hindenburgstr. 59Untere Hindenburgstr. 59 91611 Lehrberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlRettistr. 1 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMARothenburger+Straße+10 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothenburger Straße 9 91522 Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AnsbachRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAnsbach, 91522, Rettistr. 3Rettistr. 3 91522 Ansbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothenburger Straße 8B 91522 Ansbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerAnsbach Brücken-CenterResidenzstr. 2-6 91522 Ansbach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ansbach RettistraßeRettistraße 3 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke-Markt Volland
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Volkert
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • JET
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofmockel
    Restaurant · 259 mOSM
  • BrotHaus
    Café · 7,2 kmOSM
  • RockBar 1.StockHerrenstraße 7 90599 Dietenhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM
  • Kubiri FreinkostRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Loisl‘s Frozen Yoghurt & Eis
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 26 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz Wernsbach
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Schauobstgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarsharingRügländer Straße 1 91522 Ansbach
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Moratneustetten
    Feuerwehr · 165 mOSM
  • Polizeiinspektion AnsbachKarlsplatz 6 91522 Ansbach
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Haasgang
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Neue Energie Markt Flachslanden
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moratneustetten, 91629 Weihenzell
Position: 49.375046, 10.595263

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moratneustetten in Weihenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moratneustetten
NameMoratneustetten
Postleitzahl91629
OrtWeihenzell
OrtsteilMoratneustetten
Breitengrad49.375046
Längengrad10.595263
Vorwahl09802, 0981, 09824, 09828
TelefonnetzAnsbach-Katterbach, Ansbach, Dietenhofen, Rügland
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWeihenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR