Morbacher Str. / Morbacher Straße in 67700 Niederkirchen

Straßenprofil

Morbacher Straße in Niederkirchen

Die Straße Morbacher Straße liegt in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 13,5 km, A 6 14,5 km, A 62 20,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morbacher Straße in Niederkirchen im Bereich Niederkirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 37,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 7.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 13,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mGrundschule Niederkirchen
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita692 mKommunale Kindertagesstätte "Miteinander"
  • Bus27 mNiederkirchen, Morbacher Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRoßbach, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße10,4 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6313,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 614,5 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 37,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Morbacher StraßeNiederkirchen
Grundschule635 m

Grundschule Niederkirchen

Kita692 m

Kommunale Kindertagesstätte "Miteinander"

Bus/Rufbus27 m

Niederkirchen, Morbacher Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall15,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4810,4 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 513 mnächste lokale Versorgung
  • Café 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 617 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 513 mOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 477 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 534 mOSM
  • Gaststätte Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz Elkenkopf
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 632 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 617 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 802 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 859 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 71: 2

Flurstück 215/8301 m²Morbacher Straße 1 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 215/1084 m²Morbacher Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 231/1378 m²Morbacher Straße 2 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/112.349 m²Morbacher Straße 3 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230/3380 m²Morbacher Straße 4 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/4212 m²Morbacher Straße 7 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/3221 m²Morbacher Straße 9 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253457 m²Morbacher Straße 10 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/41.562 m²Morbacher Straße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1215/2713 m²Morbacher Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/3744 m²Morbacher Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 254976 m²Morbacher Straße 21 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/41.000 m²Morbacher Straße 22 · 57,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 257154 m²Morbacher Straße 23 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/5960 m²Morbacher Straße 24 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214916 m²Morbacher Straße 26 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/1902 m²Morbacher Straße 28 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/2919 m²Morbacher Straße 30 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260782 m²Morbacher Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/3884 m²Morbacher Straße 32 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/1867 m²Morbacher Straße 33 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1174/4844 m²Morbacher Straße 34 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2631.454 m²Morbacher Straße 35 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31091.200 m²Morbacher Straße 36 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2671.190 m²Morbacher Straße 39 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3104502 m²Morbacher Straße 40 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3103502 m²Morbacher Straße 42 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268873 m²Morbacher Straße 43 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3100741 m²Morbacher Straße 44 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2691.145 m²Morbacher Straße 45 · 10,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3097759 m²Morbacher Straße 46 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2701.096 m²Morbacher Straße 47 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274798 m²Morbacher Straße 49 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/1892 m²Morbacher Straße 51 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274/21.100 m²Morbacher Straße 53 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2806971 m²Morbacher Straße 55 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2807373 m²Morbacher Straße 57 · 0,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2809251 m²Morbacher Straße 59 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2810372 m²Morbacher Straße 61 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2811/1702 m²Morbacher Straße 63 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2812245 m²Morbacher Straße 67 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2815341 m²Morbacher Straße 69 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2818543 m²Morbacher Straße 71 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2819/2364 m²Morbacher Straße 71 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67700

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morbacher Straße in Niederkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morbacher Straße
AbkürzungMorbacher Str.
Postleitzahl67700
OrtNiederkirchen
OrtsteilNiederkirchen
Breitengrad49.577255
Längengrad7.689662
Vorwahl06308, 06363
TelefonnetzOlsbrücken, Niederkirchen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeNiederkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR