Moselstr. / Moselpromenade in 54349 Trittenheim

Straßenprofil

Moselpromenade in Trittenheim

Die Straße Moselpromenade liegt in Trittenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54349 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,6 km, A 602 10,5 km, A 60 13,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselpromenade in Trittenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 391 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 2,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +391 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 6,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule391 mGrundschule Trittenheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita274 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus220 mTrittenheim, Tourist Info, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,7 kmPapiermühle, St.-And.-Tal Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße15,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 16,6 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,5 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.405 ha, Gewerbe 1.400 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 2,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 391 m, weiterführend 3,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+391 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +428
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselpromenadeTrittenheim
Grundschule391 m

Grundschule Trittenheim

Kita274 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus220 m

Trittenheim, Tourist Info, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 9,6 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall19,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

A 60215,0 km

37.495 Kfz/Tag

Autobahn6,6 km

A 1 / AS Mehring

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 268 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 268 mOSM
  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 279 mOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 294 mOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MoselfischerMoselweinstraße 52 54349
    Restaurant · 195 mOSM
  • Weinhof Edgar HermesBrückenstraße 1 54349 Trittenheim
    Café · 325 mOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrittenheimSpielesstraße 13
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage Trittenheim
    Kläranlage · 707 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 0510, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselpromenade in Trittenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselpromenade
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54349
OrtTrittenheim
Breitengrad49.8246
Längengrad6.902865
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeTrittenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR