Moselstr. / Moselstraße in 54538 Bausendorf

Straßenprofil

Moselstraße in Bausendorf

Die Straße Moselstraße liegt in Bausendorf im Bereich Bausendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bausendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 60 10,7 km, A 48 20,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Bausendorf im Bereich Bausendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 403 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 6,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,5 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita426 mKommunale Kindertagesstätte Bausendorf
  • Bus403 mBausendorf, Parkanlage, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus403 mBausendorf, Parkanlage, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße12,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6010,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 34,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 51,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 403 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 403 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 762 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1006,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeBausendorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita426 m

Kommunale Kindertagesstätte Bausendorf

Bus/Rufbus403 m

Bausendorf, Parkanlage, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 403 m

Klinik / Notfall7,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 428 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauli
    Bäckerei · 428 mOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riez RockbarZur Riez 1 Bausendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 2,6 kmOSM
  • Ibo´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Gemeinde- und Sportzentrum Bausendorf
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Sportplatz Bausendorf
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Friedhof Bausendorf
    Friedhof · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bausendorf
    Feuerwehr · 550 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0352, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 2

Flurstück 6/2861 m²Moselstraße 1 · 58,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 19319 m²Moselstraße 2 · 44,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 181.344 m²Moselstraße 4 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.670 m²Moselstraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3391 m²Moselstraße 6 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.928 m²Moselstraße 6 A · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/4234 m²Moselstraße 6 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2877 m²Moselstraße 7 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21.398 m²Moselstraße 8 · 7,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21.112 m²Moselstraße 9 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144.534 m²Moselstraße 10 · 48,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 152.151 m²Moselstraße 12 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/12.104 m²Moselstraße 15 · 13,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 17/1362 m²Moselstraße 16 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1834 m²Moselstraße 17 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.207 m²Moselstraße 20 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/22.447 m²Moselstraße 22 · 26,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 51.452 m²Moselstraße 23 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/11.105 m²Moselstraße 24 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6657 m²Moselstraße 25 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.494 m²Moselstraße 26 · 11,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82.657 m²Moselstraße 27 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1935 m²Moselstraße 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22.002 m²Moselstraße 31 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.913 m²Moselstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36736 m²Moselstraße 33 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2540 m²Moselstraße 34 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1499 m²Moselstraße 36 · 32,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Bausendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54538
OrtBausendorf
OrtsteilBausendorf
Breitengrad50.009296
Längengrad6.99626
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBausendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR