Moselstr. / Moselstraße in 56288 Kastellaun

Straßenprofil

Moselstraße in Kastellaun

Die Straße Moselstraße liegt in Kastellaun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56288 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,7 km, A 48 24,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Kastellaun erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 32,4 km, Rufbus 646 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 12,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Mörsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita610 mKatholische Kindertagesstätte St. Helena
  • Bus35 mKastellaun Kleiner Rehberg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,9 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6112,7 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4824,5 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 2,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 13,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 32,4 km, Rufbus 646 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 562 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 496 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.551 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Pfalzfeld 12,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeKastellaun
Grundschule496 m

Grundschule Mörsdorf

Kita610 m

Katholische Kindertagesstätte St. Helena

Bus35 m

Kastellaun Kleiner Rehberg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 32,4 km, Rufbus 646 m

Klinik / Notfall12,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,9 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 562 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdstraße 8 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktJohann-Sebastian-Bach-Str. 26 56288 Kastellaun
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 494 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Donell56288
    Metzgerei · 464 mOSM
  • Biothek
    Kiosk / Convenience · 569 mOSM
  • Schuster BäckereiMarktstraße 2-4 56288 Kastellaun
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badische AmtsKellereySchloßstraße 19 56288 Kastellaun
    Restaurant · 494 mOSM
  • Kunst- & Kulturcafé MaullMarktstraße 4 56288
    Café · 611 mOSM
  • Bay WatchMarktplatz 6 56288
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 673 mOSM
  • Crepe-Stand
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 225 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KastellaunIndustriestraße 7 56288 Kastellaun
    Feuerwehr · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 284 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 808 mOSM
  • CAVAL Mobiliengesellschaft mbH & CO. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0114, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9/48.342 m²Moselstraße 1 · 24,8 % bebautNutzung: Betriebsfläche StraßenverkehrFlurstück 49/81.847 m²Moselstraße 2 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11.180 m²Moselstraße 4 · 13,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Kastellaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl56288
OrtKastellaun
Breitengrad50.076218
Längengrad7.437214
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKastellaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR