Moselufer in 56332 Löf

Straßenprofil

Moselufer in Löf

Die Straße Moselufer liegt in Löf im Bereich Kattenes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kattenes.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,4 km, A 48 9,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselufer in Löf im Bereich Kattenes erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 895 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mGrundschule Papst Johannes XXIII Niederfell
  • Weiterführende Schule5,7 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita151 mKom. Kindergarten
  • Bus69 mLöf Kattenes Bürgerhaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn195 mKattenes, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,2 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,4 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 489,0 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 9,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 15,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ausoniusstein | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 69 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 895 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 569 m, Autobahn 12,3 Min.
  • Naturnähe63/10015,2 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoseluferLöf
Grundschule891 m

Grundschule Papst Johannes XXIII Niederfell

Kita151 m

Kom. Kindergarten

ÖPNV69 m

Kattenes Bürgerhaus, Löf · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 15,1 km, Rufbus 895 m

Klinik / Notfall14,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,2 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Café 30 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 863 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BarthHauptstraße 38 56332 Oberfell
    Bäckerei · 617 mOSM
  • Metzgerei ChristHauptstraße 41 56332 Oberfell
    Metzgerei · 631 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kaffee Klatt'schMoselufer 32 56332 Löf
    Café · 30 mOSM
  • Hotel Restaurant Langen
    Restaurant · 244 mOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 850 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberfellSchulstraße 2 56332 Oberfell
    Feuerwehr · 803 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 863 mOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 8: 2, Nr. 10: 4, Nr. 14: 4 …

Flurstück 475/8567 m²Moselufer 1 · 41,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 475/7268 m²Moselufer 1 A · 52,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 475/4410 m²Moselufer 2 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 499/1294 m²Moselufer 4 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 495/2241 m²Moselufer 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 499/2280 m²Moselufer 5 · 40,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 863/492126 m²Moselufer 5 · 2,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 864/493117 m²Moselufer 5 · 14,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1057/499341 m²Moselufer 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1058/499337 m²Moselufer 7 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/500135 m²Moselufer 7 A · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502226 m²Moselufer 8 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143/506194 m²Moselufer 8 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 396/212 m²Moselufer 10 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 396/11476 m²Moselufer 10 · 26,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 396/130 m²Moselufer 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 510/220 m²Moselufer 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 382/7663 m²Moselufer 14 · 65,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 382/10167 m²Moselufer 14 · 40,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 390/42 m²Moselufer 14 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 510/617 m²Moselufer 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 367/3186 m²Moselufer 16 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367/419 m²Moselufer 16 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367/5294 m²Moselufer 17 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/1295 m²Moselufer 19 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/113 m²Moselufer 19 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/5519 m²Moselufer 20 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363104 m²Moselufer 20 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 359/2453 m²Moselufer 21 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/3674 m²Moselufer 22 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/3134 m²Moselufer 23 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095/342308 m²Moselufer 24 · 94,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 337/3107 m²Moselufer 25 · 74,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/341 m²Moselufer 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/4301 m²Moselufer 25 · 82,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 338/2129 m²Moselufer 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/231 m²Moselufer 27 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/2404 m²Moselufer 27 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 335/1515 m²Moselufer 28 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/3278 m²Moselufer 30 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/52 m²Moselufer 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/12143 m²Moselufer 31 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/1274 m²Moselufer 33 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/71.551 m²Moselufer 35 · 17,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 261/613 m²Moselufer 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/5651 m²Moselufer 36 · 55,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 265/1437 m²Moselufer 36 · 75,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselufer in Löf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselufer
NameMoselufer
Postleitzahl56332
OrtLöf
OrtsteilKattenes
Breitengrad50.253498
Längengrad7.441415
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeLöf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR