Waldstr. / Waldstraße in 56332 Löf

Straßenprofil

Waldstraße in Löf

Die Straße Waldstraße liegt in Löf im Bereich Kattenes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kattenes.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,5 km, A 48 9,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Löf im Bereich Kattenes erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 376 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 813 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mGrundschule Papst Johannes XXIII Niederfell
  • Weiterführende Schule5,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita160 mKom. Kindergarten
  • Bus311 mLöf Kattenes Bürgerhaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn376 mKattenes, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,5 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 489,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 9,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 15,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ausoniusstein | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, Regionalbahn 376 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 813 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 6.852 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 569 m, Autobahn 12,3 Min.
  • Naturnähe63/10015,2 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLöf
Grundschule802 m

Grundschule Papst Johannes XXIII Niederfell

Kita160 m

Kom. Kindergarten

Bus311 m

Löf Kattenes Bürgerhaus, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 376 m, Fernzug 15,4 km, Rufbus 813 m

Klinik / Notfall14,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVor Geisenach 5 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 912 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BarthHauptstraße 38 56332 Oberfell
    Bäckerei · 912 mOSM
  • Metzgerei ChristHauptstraße 41 56332 Oberfell
    Metzgerei · 926 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Restaurant Langen
    Restaurant · 148 mOSM
  • Panorama-CaféPanoramastraße 1 56332 Löf
    Café · 253 mOSM
  • Burg Döner
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Weingut WegrzynowskiOberstraße 59 Alken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 763 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 226 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlkenSchulstraße 3 56332 Alken
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 149/25698 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/35748 m²Waldstraße 2 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/37836 m²Waldstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/20621 m²Waldstraße 5 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/38604 m²Waldstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/19608 m²Waldstraße 7 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/39523 m²Waldstraße 8 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/5845 m²Waldstraße 8 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/18564 m²Waldstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/52521 m²Waldstraße 10 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/5626 m²Waldstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/17599 m²Waldstraße 11 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/43533 m²Waldstraße 12 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/531.030 m²Waldstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/44522 m²Waldstraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/45608 m²Waldstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/12611 m²Waldstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186794 m²Waldstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/50616 m²Waldstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1187782 m²Waldstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/49599 m²Waldstraße 21 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188773 m²Waldstraße 22 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/48661 m²Waldstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1189859 m²Waldstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1228584 m²Waldstraße 25 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190896 m²Waldstraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1227662 m²Waldstraße 27 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1192402 m²Waldstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1224518 m²Waldstraße 29 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193493 m²Waldstraße 30 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1223442 m²Waldstraße 31 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220471 m²Waldstraße 33 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1219325 m²Waldstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1196/1464 m²Waldstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1216369 m²Waldstraße 39 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1213318 m²Waldstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1212343 m²Waldstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1208/1556 m²Waldstraße 45 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1207406 m²Waldstraße 47 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1202606 m²Waldstraße 49 · 42,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Löf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56332
OrtLöf
OrtsteilKattenes
Breitengrad50.251171
Längengrad7.439418
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeLöf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR