Moseluferstr. / Moseluferstraße in 56858 Neef

Straßenprofil

Moseluferstraße in Neef

Die Straße Moseluferstraße liegt in Neef. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56858 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 48 15,8 km, A 1 16,3 km, A 60 23,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moseluferstraße in Neef erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 36,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.461 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.494 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 15,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 32,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ediger-Eller
  • Weiterführende Schule7,0 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus286 mSt. Aldegund Römerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,1 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße12,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4815,8 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 116,3 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Wittlich und Cochem · 63,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 36,8 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 135 Betroffene, 32,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoseluferstraßeNeef
Grundschule2,2 km

Grundschule Ediger-Eller

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus286 m

St. Aldegund Römerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 36,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 358 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • Bäckerei Lutz (im Calmont-Lädchen)Calmontstraße 48 56814 Bremm
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Mittler-Weirauch Getränke & ZelteAuf der Hill 13 56859 Alf
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KorneliAm Moselstausee 15 56858 Sankt Aldegund
    Restaurant · 241 mOSM
  • Imbiss / Fast Food56858 Sankt Aldegund
    Imbiss / Fast Food · 682 mOSM
  • Genuss mit WeitblickCalmontstraße 89 56814 Bremm
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 554 mOSM
  • Park
    Park · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SG Bremm
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BremmCalmontstraße 40 A 56814 Bremm
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Bremm
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Bremm
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 5, Nr. 17: 3, Nr. 21: 5

Flurstück 2275/159 m²Moseluferstraße 2 · 64,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2273/4143 m²Moseluferstraße 3 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2268235 m²Moseluferstraße 4 · 88,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 226597 m²Moseluferstraße 5 · 86,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2236285 m²Moseluferstraße 6 · 89,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2234437 m²Moseluferstraße 7 · 42,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2233175 m²Moseluferstraße 8 · 72,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2230/1379 m²Moseluferstraße 11 · 58,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 2176140 m²Moseluferstraße 12 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2175/3255 m²Moseluferstraße 13 · 76,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 2159668 m²Moseluferstraße 14 · 35,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 2140322 m²Moseluferstraße 15 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213550 m²Moseluferstraße 16 · 15,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213663 m²Moseluferstraße 16 · 33,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213776 m²Moseluferstraße 16 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2138131 m²Moseluferstraße 16 · 95,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213956 m²Moseluferstraße 16 · 97,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2124/119 m²Moseluferstraße 17 · 78,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2127/113 m²Moseluferstraße 17 · 86,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2128/1749 m²Moseluferstraße 17 · 91,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2094478 m²Moseluferstraße 18 · 49,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2093426 m²Moseluferstraße 19 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2078/1280 m²Moseluferstraße 20 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2075741 m²Moseluferstraße 21 · 27,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2078/280 m²Moseluferstraße 21 · 41,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2080/148 m²Moseluferstraße 21 · 87,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208214 m²Moseluferstraße 21 · 92,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2083/465 m²Moseluferstraße 21 · 92,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2063179 m²Moseluferstraße 22 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20621.448 m²Moseluferstraße 23 · 38,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2052216 m²Moseluferstraße 25 · 72,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2051352 m²Moseluferstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/210.904 m²Moseluferstraße 27 · 16,1 % bebautNutzung: Fluss

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moseluferstraße in Neef

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moseluferstraße
AbkürzungMoseluferstr.
Postleitzahl56858
OrtNeef
Breitengrad50.082172
Längengrad7.133985
Vorwahl06542
TelefonnetzBullay
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeNeef

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR