Moselweg in 56828 Alflen

Straßenprofil

Moselweg in Alflen

Die Straße Moselweg liegt in Alflen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56828 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,7 km, A 1 10,0 km, A 60 27,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselweg in Alflen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 294 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.739 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 5,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Büchel
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita586 mKom. Kindergarten
  • Bus141 mAlflen, Moselweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,8 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße1,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 485,7 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 110,0 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüllenbachtal - Kaulenbachtal, Wacholderheide Nassenberg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 1,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Nassenberg (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal; Wacholderheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 294 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +23
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselwegAlflen
Grundschule3,4 km

Grundschule Büchel

Kita586 m

Kom. Kindergarten

Bus141 m

Alflen, Moselweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 294 m

Klinik / Notfall14,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2591,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 157 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müsch - Café + BackkulturBrunnenstraße 14 56828 Alflen
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Fleischerei PierczinskiSchulstraße 31 56828
    Metzgerei · 436 mOSM
  • Getränkevertrieb PrehnAm Seitert 3 56766 Auderath
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Eifel Diner IgelmundPeterskaul 43 56828 Alflen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Russische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Naturspielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Friedhof Alflen
    Friedhof · 478 mOSM
  • Sportplatz Auderath
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alflen
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 265 mOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Alflen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Ulmen
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windpark Höchstberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 15: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 107/42.143 m²Moselweg 1 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 110/2266 m²Moselweg 1 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/31.315 m²Moselweg 2 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/21.970 m²Moselweg 3 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1042.180 m²Moselweg 5 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 105/1948 m²Moselweg 5 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/4927 m²Moselweg 6 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/21.300 m²Moselweg 7 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.710 m²Moselweg 8 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022.490 m²Moselweg 9 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 331.590 m²Moselweg 10 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/2926 m²Moselweg 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.167 m²Moselweg 12 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99620 m²Moselweg 15 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100750 m²Moselweg 15 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 981.490 m²Moselweg 17 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/11.730 m²Moselweg 18 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1540 m²Moselweg 19 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/330 m²Moselweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1564 m²Moselweg 23 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/2807 m²Moselweg 25 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77790 m²Moselweg 26 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2990 m²Moselweg 27 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1660 m²Moselweg 29 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71/2379 m²Moselweg 30 · 44,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/41.012 m²Moselweg 31 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/21.276 m²Moselweg 32 · 55,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 55/2293 m²Moselweg 34 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/2118 m²Moselweg 34 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11560 m²Moselweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12810 m²Moselweg 35 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 44192 m²Moselweg 35 A · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45230 m²Moselweg 35 A · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28417 m²Moselweg 36 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26515 m²Moselweg 36 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.976 m²Moselweg 37 · 29,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/3911 m²Moselweg 39 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/5281 m²Moselweg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/61.092 m²Moselweg 39 A · 41,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27729 m²Moselweg 40 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23950 m²Moselweg 42 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2491 m²Moselweg 43 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/11.620 m²Moselweg 44 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49313 m²Moselweg 45 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/1155 m²Moselweg 45 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21713 m²Moselweg 46 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2155 m²Moselweg 47 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/2117 m²Moselweg 47 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/8590 m²Moselweg 48 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1209 m²Moselweg 49 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3219 m²Moselweg 50 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2341 m²Moselweg 51 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1375 m²Moselweg 51 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.240 m²Moselweg 53 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5944 m²Moselweg 55 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4941 m²Moselweg 57 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.007 m²Moselweg 59 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/21.022 m²Moselweg 61 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2730 m²Moselweg 65 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/15.129 m²Moselweg 67 · 3,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselweg in Alflen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselweg
NameMoselweg
Postleitzahl56828
OrtAlflen
Breitengrad50.177624
Längengrad7.037082
Vorwahl02678
TelefonnetzBüchel b Cochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeAlflen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR