Moserstr. / Moserstraße in 71083 Herrenberg

Straßenprofil

Moserstraße in Herrenberg

Die Straße Moserstraße liegt in Herrenberg im Bereich Gültstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gültstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 8 21,4 km, A 831 21,4 km Luftlinie
  • Breitband75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moserstraße in Herrenberg im Bereich Gültstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 229 m, Stadtbahn 23,3 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 1,3 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule Gültstein
  • Weiterführende Schule1,7 kmTheodor-Schüz-Realschule
  • Kita2,5 kmKindergarten Am Alten Ämmerle
  • Bus342 mGültstein Heerstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn229 mGültstein, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße3,3 km54.552 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 821,4 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmTheodor-Schüz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule80,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule77,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrafenberg, Schönbuch-Westhang/Ammerbuch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 5,3 % FFH, Schönbuch · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung, Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch, Schwarzwald Mitte/Nord · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Bundesstraße 14 mit Herrenberger Schloßberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenberg (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ammertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung; Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Schönbuch; Schönbuchrand von der Regierungsbezirksgrenze im SO des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 229 m, Stadtbahn 23,3 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 478 m, Apotheke 974 m, Grundschule 557 m, Autobahn 6,9 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 54.552 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10075,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoserstraßeHerrenberg
Grundschule511 m

Grundschule Gültstein

Kita2,5 km

Kindergarten Am Alten Ämmerle

Regionalbahn229 m

Gültstein, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 229 m, Stadtbahn 23,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,3 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt HerrenbergMozartstraße 3 71083 Herrenberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlSeeländerplatz 1 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71083 Herrenberg-Kuppingen, Römerweg 57Römerweg 57 71083 Herrenberg-Kuppingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HohenentringenZeppelinstr. 52 72119 Ammerbuch
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Park 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SehneLise-Meitner-Straße 1 71083 Herrenberg
    Bäckerei · 210 mOSM
  • KegreißKappstraße 4 71083 Herrenberg
    Metzgerei · 529 mOSM
  • ShellOhmstraße 5 71083 Herrenberg
    Kiosk / Convenience · 959 mOSM
  • REWE GetränkemarktHagenring 1 72119 Ammerbuch
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur Krone
    Restaurant · 361 mOSM
  • Pizza BellaKappstraße 19 71083 Herrenberg
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • CremagelatoHasenplatz 1 71083 Herrenberg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Seegers Stadtcafe
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skulpturengarten RömerhofHerrenberg
    Park · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • ROX Boulder- und KletterhalleOhmstraße 6 71083 Herrenberg
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HasenplatzHindenburgstraße 36 71083 Herrenberg
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herrenberg-GültsteinGänsbergring 90 71083 Herrenberg
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Polizeirevier HerrenbergAlzentalstraße 1 71083 Herrenberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage HerrenbergFürschel 2 71083 Herrenberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moserstraße, 71083 Herrenberg
Position: 48.575878, 8.883867

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Moserstraße in Herrenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moserstraße
AbkürzungMoserstr.
Postleitzahl71083
OrtHerrenberg
OrtsteilGültstein
Breitengrad48.575878
Längengrad8.883867
Vorwahl07032
TelefonnetzHerrenberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHerrenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR