Mozartstr. / Mozartstraße in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Straßenprofil

Mozartstraße in Fredersdorf-Vogelsdorf

Die Straße Mozartstraße liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Fredersdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 15370, 15370 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,3 km, A 11 15,9 km, A 117 21,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Fredersdorf-Vogelsdorf im Bereich Fredersdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mozartstraße in Fredersdorf-Vogelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 358 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,6 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.593 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +198
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 5,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6006#6078#6533, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmVier-Jahreszeiten-Grundschule Fredersdorf-Vogelsdorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Fredersdorf
  • Kita304 mWiesenkrümel
  • Bus358 mFredersdorf (MOL), Beethovenstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmS Fredersdorf, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße5,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6006#6078#6533
  • A 105,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmEinstein-Gymnasium Neuenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Fredersdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,1 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,3 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 358 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1008,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 31.593 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.325 EUR/Ew.
  • Flughafenumfeld74/100Strausberg 18,0 km
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 25.577 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeFredersdorf-Vogelsdorf
Grundschule1,0 km

Vier-Jahreszeiten-Grundschule Fredersdorf-Vogelsdorf

Kita304 m

Wiesenkrümel

Bus358 m

Fredersdorf (MOL), Beethovenstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFredersdorfer Chaussee 75-77 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto FredersdorfAltlandsberger Chaussee 1 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Petershagen-Eggersdorf, Lessingstr. 6Lessingstr. 6 15370 Petershagen-Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LosenskyLessingstr. 6a 15370 Petershagen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Elke Holzer oHGStienitzstraße 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Ernst-Thälmann-Str. 28 cErnst-Thälmann-Str. 28 c 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.593 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 289 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 289 m; Freizeitgartenfläche 15 €/m² in 289 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fredersdorf-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Fredersdorf-Vogelsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl15370
OrtFredersdorf-Vogelsdorf
OrtsteilFredersdorf
Breitengrad52.54451
Längengrad13.765712
Vorwahl030, 03342, 033438, 033439
TelefonnetzBerlin, Neuenhagen b Berlin, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeFredersdorf-Vogelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B174 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR