Mozartstr. / Mozartstraße in 16909 Wittstock

Straßenprofil

Mozartstraße in Wittstock

Die Straße Mozartstraße liegt in Wittstock im Bereich Wittstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 3,1 km, A 24 4,7 km, A 14 50,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Wittstock im Bereich Wittstock erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mozartstraße in Wittstock ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 13,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Kaufland 110 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 13,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Wittstock 3,1 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 8.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmWaldring-Grundschule Wittstock
  • Weiterführende Schule890 mStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse
  • Kita948 mRittersporn
  • Bus186 mWittstock (Dosse), Center, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWittstock (Dosse), Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,8 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße6,3 km8.664 Kfz/Tag
  • A 193,1 kmA 19 / AS Wittstock
  • A 244,7 kmA 24 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium890 mStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule2,3 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule20,3 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,1 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberheide · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerlinchener See, Berlinchener Luch, Buchheide · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzMecklenburger Großseenland, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberheide (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berlinchener See, Berlinchener Luch; Buchheide; Dosse; Krümmeler Heide; Oberheide; Wittstock-Ruppiner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Mecklenburger Großseenland; Ruppiner Wald- und Seengebiet; Schwarzer See | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 13,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 110 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 890 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-187 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +63
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 8.937 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeWittstock
Grundschule1,4 km

Waldring-Grundschule Wittstock

Kita948 m

Rittersporn

Bus186 m

Wittstock (Dosse), Center, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 13,4 km

Klinik / Notfall21,1 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1896,3 km

8.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 110 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WittstockMeyenburger Chaussee 36 16909 Wittstock
    Verbrauchermarkt · 110 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16909 Wittstock, Röbeler Str. 44Röbeler Str. 44 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRöbeler Straße 1 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAAm+Rosenplan+1 16909 Wittstock+Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPerleberger Str. 42 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto WittstockPolthierstraße 14 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßPapenbrucher Chaussee 4 16909 Wittstock
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittstock, 16909, Markt 10Markt 10 16909 Wittstock
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 56 m; Mischgebiet 35 €/m² in 91 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 487 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WK-Rote Mühle Weg 0018, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Wittstock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl16909
OrtWittstock/Dosse
OrtsteilWittstock
Breitengrad53.174774
Längengrad12.482256
Vorwahl033923, 03394, 033963, 033964, 033965, 033966, 033967
TelefonnetzFlecken Zechlin, Wittstock Dosse, Wulfersdorf b Wittstock, Fretzdorf, Herzsprung b Wittstock, Dranse, Freyenstein
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeWittstock/Dosse, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR