Mozartstr. / Mozartstraße in 40479 Düsseldorf

Straßenprofil

Mozartstraße in Düsseldorf

Die Straße Mozartstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Pempelfort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pempelfort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,5 km, A 52 4,8 km, A 44 5,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Düsseldorf im Bereich Pempelfort erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 194 m, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 4,5 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule641 mStädt. Humboldt-Gymnasium
  • Kita142 mPRI & PRI KITA Düsseldorf gGmbH - Vagedesstr. 19
  • Bus194 mD-Schloß Jägerhof, ca. 460 Abfahrten werktags
  • S-Bahn996 mD-Wehrhahn S, ca. 1.421 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall400 mMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße7,5 km47.995 Kfz/Tag
  • A 464,5 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 524,8 kmA 52 / AS Düsseldorf-Rath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium641 mStädt. Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSt.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule795 mSt.Ursula-Berufskolleg des Erzbistums Köln Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmJan-Wellem-Schule, Städt. Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale u.soziale Entwickl. P.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 306 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 194 m, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 476 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeDüsseldorf
Grundschule306 m

Matthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita142 m

PRI & PRI KITA Düsseldorf gGmbH - Vagedesstr. 19

Bus/Tram194 m

D-Schloß Jägerhof, ca. 460 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 996 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 194 m

Klinik / Notfall400 m

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,5 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 476 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA E-Center Duisburger StraßeNettelbeckstraße 8 40477 Düsseldorf-Derendorf
    Lebensmittel · 476 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40479 Düsseldorf, Derendorferstr. 68Derendorferstr. 68 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • PENNYPenny PempelfortDerendorfer Str. 36 40479 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 600 m
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDuisburger Straße 24 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 476 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40212, Schadowstr. 73Schadowstr. 73 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 606 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 892 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Café 107 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 186 mOSM
  • Früchtehaus Sternstraße
    Obst/Gemüse · 299 mOSM
  • Bäckerei TerbuykenDuisburger Straße 50 40477 Düsseldorf
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Vino TintoBagelstraße 124 40479 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 671 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hokuto
    Café · 107 mOSM
  • Rheinton Weinbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 111 mOSM
  • Da Nando
    Restaurant · 154 mOSM
  • Mahlzeit Döner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 345 mOSM
  • San RemoNordstraße 21 40477 Düsseldorf
    Eisdiele · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 46 mOSM
  • Adolph-von-Vagedes-Platz
    Park · 130 mOSM
  • Stadt Düsseldorf
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • SportzentrumPempelforter Straße 26 40211 Düsseldorf
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Golzheimer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 634 mOSM
  • SharingStation Ratinger Straße 43
    Fahrradverleih · 649 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Mitte
    Polizei · 617 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 DüsseldorfMünsterstraße 15 40477 Düsseldorf
    Feuerwehr · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 3.300 €/m² in 94 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 204 m; Mischgebiet 1.850 €/m² in 342 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 252192 m²Mozartstraße 2 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242852 m²Mozartstraße 3 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253268 m²Mozartstraße 4 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241473 m²Mozartstraße 5 · 91,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 254282 m²Mozartstraße 6 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240350 m²Mozartstraße 7 · 63,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 255299 m²Mozartstraße 8 · 54,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 239327 m²Mozartstraße 9 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256346 m²Mozartstraße 10 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238330 m²Mozartstraße 11 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257343 m²Mozartstraße 12 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237346 m²Mozartstraße 13 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258333 m²Mozartstraße 14 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236344 m²Mozartstraße 15 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259265 m²Mozartstraße 16 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235337 m²Mozartstraße 17 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260338 m²Mozartstraße 18 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261137 m²Mozartstraße 18 a · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626269 m²Mozartstraße 19 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614277 m²Mozartstraße 20 · 99,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 233227 m²Mozartstraße 21 · 86,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl40479
OrtDüsseldorf
OrtsteilPempelfort
Breitengrad51.232395
Längengrad6.784133
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR