Mozartstr. / Mozartstraße in 69207 Sandhausen

Straßenprofil

Mozartstraße in Sandhausen

Die Straße Mozartstraße liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,1 km, A 6 7,3 km, A 61 7,7 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Sandhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 556 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 321 m, Regionalbahn 321 m, Tram 2,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 9.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 4,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule556 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule340 mFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita662 mAnne-Frank-Kindergarten
  • Bus185 mSandhausen, Büchertstraße, ca. 191 Abfahrten werktags
  • S-Bahn321 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn321 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,5 km81.308 Kfz/Tag
  • A 54,1 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 67,3 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,4 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule340 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühlwegdüne, Sandhausener Dünen Pferdstrieb · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 9,4 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen Pferdstrieb; Sandhausener Düne, Pflege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 182 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 556 m, weiterführend 340 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeSandhausen
Grundschule556 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita662 m

Anne-Frank-Kindergarten

Rufbus145 m

Sandhausen, Büchert-/Goethestraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 321 m, Regionalbahn 321 m, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,5 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 194 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 182 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 182 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Café 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BreiterBahnhofstraße 12 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 474 mOSM
  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 509 mOSM
  • alldrinkHeidelberger Straße 8 69207 Sandhausen
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bar Toni
    Café · 207 mOSM
  • Bierteufel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 279 mOSM
  • Bella Italia
    Restaurant · 308 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • SportzentrumHauptstraße 111/2 69207 Sandhausen
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 343 mOSM
  • Astoriahalle / Schwetzinger Straße
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leimen, Löschzug St. IlgenTheodor-Heuss-Straße 43 69181 Leimen
    Feuerwehr · 750 mOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 69207 Sandhausen
Position: 49.340508, 8.664297

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6580/0201 m²Mozartstraße 1/1 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6581/0201 m²Mozartstraße 1/2 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6582/0523 m²Mozartstraße 1/3 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6582/0523 m²Mozartstraße 1/4 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6582/0523 m²Mozartstraße 1/5 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6591/0297 m²Mozartstraße 1/6 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6589/0219 m²Mozartstraße 1/7 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6588/0126 m²Mozartstraße 1/8 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6587/0190 m²Mozartstraße 1/9 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3648/1664 m²Mozartstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6593/0244 m²Mozartstraße 3 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6594/0138 m²Mozartstraße 3/1 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6604/1259 m²Mozartstraße 3/10 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6605/0217 m²Mozartstraße 3/11 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6606/0190 m²Mozartstraße 3/12 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6595/0212 m²Mozartstraße 3/2 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6596/0225 m²Mozartstraße 3/3 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6597/0245 m²Mozartstraße 3/4 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6599/0297 m²Mozartstraße 3/5 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6600/0194 m²Mozartstraße 3/6 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6601/0193 m²Mozartstraße 3/7 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6602/0318 m²Mozartstraße 3/8 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6604/0260 m²Mozartstraße 3/9 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3648/0394 m²Mozartstraße 4 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3648/2361 m²Mozartstraße 4/1 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5056/0358 m²Mozartstraße 5 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5055/0169 m²Mozartstraße 7 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/6336 m²Mozartstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/5230 m²Mozartstraße 8/1 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/0381 m²Mozartstraße 8/2 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5054/0169 m²Mozartstraße 9 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3675/1634 m²Mozartstraße 10 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3675/0576 m²Mozartstraße 10/1 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5053/0168 m²Mozartstraße 11 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3682/0584 m²Mozartstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5052/0168 m²Mozartstraße 13 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3683/0705 m²Mozartstraße 14 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5051/0254 m²Mozartstraße 15 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3684/0695 m²Mozartstraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5050/0253 m²Mozartstraße 17 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3685/0672 m²Mozartstraße 18 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5049/0167 m²Mozartstraße 19 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3686/0672 m²Mozartstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5048/0252 m²Mozartstraße 21 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3687/0572 m²Mozartstraße 22 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5047/0251 m²Mozartstraße 23 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3688/1356 m²Mozartstraße 24 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5046/0165 m²Mozartstraße 25 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5045/0165 m²Mozartstraße 27 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5044/0250 m²Mozartstraße 29 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5085/0224 m²Mozartstraße 31 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5086/0125 m²Mozartstraße 33 · 58,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5087/0127 m²Mozartstraße 35 · 57,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5088/0129 m²Mozartstraße 37 · 56,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5089/0170 m²Mozartstraße 39 · 43,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Sandhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl69207
OrtSandhausen
Breitengrad49.340508
Längengrad8.664297
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSandhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR