Mühläckerring in 74388 Talheim

Straßenprofil

Mühläckerring in Talheim

Die Straße Mühläckerring liegt in Talheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74388 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,8 km, A 6 10,8 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühläckerring in Talheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 24,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 10.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mSchlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)
  • Weiterführende Schule560 mSchlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)
  • Kita894 mGemeinde Talheim Kinderkrippe
  • Bus396 mTalheim Horkheimer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmBöckingen Berufsschulzentrum, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße6,8 km99.782 Kfz/Tag
  • A 816,8 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 610,8 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrallhang des Neckars bei Lauffen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzHaigern, Massenbach, Leinbach, Schozach und Deinenbach · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Haigern; Massenbach, Leinbach, Schozach und Deinenbach; Schozachtal - Weidach - Wertwiesen; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim | Naturschutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 313 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 10.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +53
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 560 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühläckerringTalheim
Grundschule560 m

Schlossbergschule Talheim (Grund- und Werkrealschule)

Kita894 m

Gemeinde Talheim Kinderkrippe

Bus396 m

Talheim Horkheimer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 24,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,8 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SommerSontheimer Straße 20 74388 Talheim
    Lebensmittel · 313 mQuelle
  • LidlLidlHorkheimer Str. 57 74223 Flein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74081 Heilbronn-Sontheim, Jörg-Ratgeb-Platz 2Jörg-Ratgeb-Platz 2 74081 Heilbronn-Sontheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heilbronn, Stuttgarter StrStuttgarter Straße 85 74074 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreuzäckerstraße 6 74081 Heilbronn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 382 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 361 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt ZieglerSchloßstraße 10 74388 Talheim
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Die BrotschmiedeRathausplatz 18 74388 Talheim
    Bäckerei · 673 mOSM
  • Fachmetzgerei RummHauptstraße 18 74388 Talheim
    Metzgerei · 713 mOSM
  • WeltladenIlsfelder Straße 5 74223 Flein
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus MühlauSchloßstraße 6 74388 Talheim
    Restaurant · 405 mOSM
  • Talheimer Pizza&Kebap EckSonnenstraße 2 74388 Talheim
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Phoenix Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café MarlyIlsfelder Straße 15 74223 Flein
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • SchlossberghalleIn den Hofwiesen 21 74388 Talheim
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Ehemaliger evangelischer Friedhof
    Friedhof · 712 mOSM
  • Steinkörbe
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Hugo-Rümelin-Straße
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TalheimHorkheimer Straße 33 74388 Talheim
    Feuerwehr · 142 mOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Talheim
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 838 mOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühläckerring, 74388 Talheim
Position: 49.087154, 9.187250

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7402/01.640 m²Mühläckerring 1 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7402/01.640 m²Mühläckerring 3 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/0196 m²Mühläckerring 4 · 53,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/1174 m²Mühläckerring 4/1 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7456/0218 m²Mühläckerring 5 · 54,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/2175 m²Mühläckerring 6 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/3175 m²Mühläckerring 6/1 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7455/0227 m²Mühläckerring 7 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/4175 m²Mühläckerring 8 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7481/5175 m²Mühläckerring 8/1 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7482/0617 m²Mühläckerring 10 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7453/0239 m²Mühläckerring 13 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7452/0259 m²Mühläckerring 15 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7483/0612 m²Mühläckerring 16 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/0209 m²Mühläckerring 17 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/10271 m²Mühläckerring 17/1 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7493/0435 m²Mühläckerring 18 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/8177 m²Mühläckerring 19 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/7138 m²Mühläckerring 19/1 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7493/1278 m²Mühläckerring 20 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/6235 m²Mühläckerring 21 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/5219 m²Mühläckerring 23 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7492/0586 m²Mühläckerring 24 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/3155 m²Mühläckerring 25 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/4155 m²Mühläckerring 25/1 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/1223 m²Mühläckerring 27 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7451/2155 m²Mühläckerring 27/1 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/9219 m²Mühläckerring 29 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/8169 m²Mühläckerring 31 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7505/0282 m²Mühläckerring 32 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/7163 m²Mühläckerring 33 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7505/1247 m²Mühläckerring 34 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/6160 m²Mühläckerring 35 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7506/0690 m²Mühläckerring 36 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/5158 m²Mühläckerring 37 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7508/0467 m²Mühläckerring 38 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7450/0214 m²Mühläckerring 39 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7449/4180 m²Mühläckerring 41 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7507/0519 m²Mühläckerring 42 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7449/2179 m²Mühläckerring 43 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7449/0451 m²Mühläckerring 45 · 49,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7448/0522 m²Mühläckerring 51 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7447/1297 m²Mühläckerring 55 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7447/0297 m²Mühläckerring 57 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7522/0600 m²Mühläckerring 58 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7446/0278 m²Mühläckerring 59 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7445/0347 m²Mühläckerring 61 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7444/0235 m²Mühläckerring 63 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7444/1161 m²Mühläckerring 65 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7432/1228 m²Mühläckerring 66 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7444/2263 m²Mühläckerring 67 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7432/0227 m²Mühläckerring 68 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/7181 m²Mühläckerring 70 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7467/1251 m²Mühläckerring 71 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/6181 m²Mühläckerring 72 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/5181 m²Mühläckerring 74 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/4181 m²Mühläckerring 76 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/2196 m²Mühläckerring 78 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/1122 m²Mühläckerring 80 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7427/0205 m²Mühläckerring 82 · 38,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Mühläckerring
NameMühläckerring
Postleitzahl74388
OrtTalheim
Breitengrad49.087154
Längengrad9.18725
Vorwahl07133
TelefonnetzLauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeTalheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.638 EUR/Ew.BBSR INKAR